Οικόπεδο 410 m² με Ανατολικό Προσανατολισμό και Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 410 m² βρίσκεται στο κέντρο του Αργοστολιού, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, και έχει ανατολικό προσανατολισμό που φέρνει το πρωινό φως σε θέα προς την πόλη, το περιβάλλον τοπίο και την ακτογραμμή. Οι υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι προσβάσιμες, ενώ η νομική τεκμηρίωση περιγράφεται ως πλήρης και έτοιμη για ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 410 m²
• Προσανατολισμός: Ανατολικός
• Θέα: Πανοραμική θέα στο Αργοστόλι και την ακτογραμμή
• Υποδομές: Διαθέσιμες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Τεκμηρίωση: Όλα τα νομικά έγγραφα αναφέρονται ως εν τάξει
• Οδική πρόσβαση: Σύνδεση με το κεντρικό οδικό δίκτυο

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι αποτελεί το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού. Η κεντρική θέση του οικοπέδου τοποθετεί εστιατόρια, καφέ, αγορές και καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση βάδην. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η Ληξούρι, στη δυτική χερσόνησο, βρίσκεται περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Η πόλη είναι γνωστή για το λιμάνι της, ένα δίκτυο πεζόδρομων και ένα σταθερό ημερολόγιο τοπικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατοικία, ενώ το πηγαίο υλικό αναφέρει επίσης την πιθανότητα εμπορικής ανάπτυξης, όπως γραφεία ή χώροι λιανικής. Κανένας συντελεστής δόμησης ή μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια δεν εμφανίζεται στα επαληθευμένα στοιχεία, επομένως οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους οικοδομικούς κανονισμούς απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Η τιμή πώλησης αναγράφεται ξεχωριστά στη σελίδα του ακινήτου.