Επίπεδο Οικόπεδο 9.200 m² με Ελαιώνα στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 9.200 m² βρίσκεται στην περιοχή Σουλλαρόι, έναν ήσυχο αγροτικό οικισμό λίγο έξω από το Ληξούρι, στη Χερσόνησο Παλλικής. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο σε όλη την έκταση και το οικόπεδο περιλαμβάνει ιδιωτικό ελαιώνα με περίπου 60 ώριμα δέντρα. Η δομήσιμη επιφάνεια φτάνει έως τα 260 m², κατάλληλη για ιδιωτική κατοικία ή ακίνητο τουριστικής χρήσης. Όλα τα νομικά έγγραφα είναι σε τάξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 9.200 m² επίπεδης γης
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 260 m²
• Ελαιώνας: περίπου 60 ώριμα δέντρα
• Ανάγλυφο: επίπεδο και ομοιόμορφο σε ολόκληρο το οικόπεδο
• Πρόσβαση: άμεση σύνδεση με τον δημόσιο δρόμο
• Παροχές: δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρισμό και νερό
• Θέα στην ύπαιθρο του περιβάλλοντος τοπίου
• Έγγραφα: νομικά έγγραφα έτοιμα για άμεση προώθηση

Η Περιοχή

Το Σουλλαρόι είναι ένας αραιοκατοικημένος αγροτικός οικισμός στη δυτική πλευρά της Χερσονήσου Παλλικής. Η πόλη του Ληξουρίου, με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και ακτοπλοϊκή σύνδεση, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού με αγορές, πολιτιστικούς χώρους και ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, βρίσκεται περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες, μεταξύ των οποίων η Βάτσα, το Μέγα Λάκο, το Ξί, το Πετάνι και η Λέπεδα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται με όλα τα νομικά έγγραφα σε τάξη, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής ή ανάπτυξης χωρίς διοικητικές καθυστερήσεις. Η πρόσβαση από δρόμο είναι άμεση, διευκολύνοντας τόσο την κατασκευαστική φάση όσο και την καθημερινή χρήση. Ο ελαιώνας φέρει αγροτική αξία παράλληλα με το αναπτυξιακό δυναμικό της γης για κατοικία ή τουριστική χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση των ισχυόντων όρων δόμησης και τη λήψη επίσημης εκτίμησης οικοδομικής άδειας.