Οικόπεδο 4.813 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Αγωνά, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.813 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένο έδαφος στο χωριό Αγωνάς, με δυτικό προσανατολισμό προς το Ιόνιο Πέλαγος. Η θέση του προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στον κόλπο της Αγίας Κυριακής, στην ανοιχτή θάλασσα και στο ορεινό τοπίο πίσω από αυτό. Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει πλήρες απογευματινό φως και καθαρή θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από τη θάλασσα κάθε βράδυ.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.813 m²
• Εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια: έως 200 m²
• Προσανατολισμός: δυτικός
• Θέα: κόλπος Αγίας Κυριακής, Ιόνιο Πέλαγος, γύρω βουνά
• Παροχές: διαθέσιμες συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού
• Τεκμηρίωση: νομικά έγγραφα σε τάξη, έτοιμο για κατασκευή
• Η εκτεταμένη επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία κήπων, υπαίθριων χώρων διαβίωσης και ιδιωτικής πισίνας δίπλα στο κύριο κτίσμα

Η Περιοχή

Ο Αγωνάς είναι ένα ήσυχο παραδοσιακό χωριό στη Βόρεια Κεφαλονιά, χτισμένο ανάμεσα σε λόφους και ελαιώνες. Η γύρω ύπαιθρος είναι ιδανική για πεζοπορία και εξερεύνηση του παράκτιου τοπίου. Η παραλία της Αγίας Κυριακής βρίσκεται κοντά, ενώ η περιοχή είναι προσβάσιμη από αρκετές άλλες γνωστές παραλίες του νησιού. Το χωριό απέχει 10 λεπτά από τη Ζόλα, 20 λεπτά από τη Ληξούρι και 30 λεπτά από το Αργοστόλι.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει όλα τα απαραίτητα νομικά έγγραφα σε τάξη και είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα νερού και ηλεκτρισμού, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς προκαταρκτικές υποδομές. Η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια έως 200 m² είναι κατάλληλη για μία κατοικία με υποστηρικτικούς υπαίθριους χώρους. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές ρυθμίσεις με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά.