Οικόπεδο 5.596 m² σε Πλαγιά με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στον Άσσο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό σε πλαγιά καλύπτει 5.596 m² στα περίχωρα του Άσσου, ενός παραδοσιακού χωριού στη Βόρεια Κεφαλονιά. Τοποθετημένο σε υπερυψωμένο έδαφος, προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο χωριό που απλώνεται από κάτω. Το ανάγλυφο εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις κοντινές πόλεις και υπηρεσίες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.596 m²
• Υπερυψωμένη θέση σε πλαγιά με πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και στο χωριό
• Δομήσιμη επιφάνεια έως 215 m²
• Χώρος για κήπους, βεράντες και ιδιωτική πισίνα δίπλα στη μελλοντική κατοικία
• Η νομική τεκμηρίωση είναι σε τάξη, επιτρέποντας την πώληση και την εν συνεχεία ανέγερση χωρίς καθυστέρηση

Η Περιοχή

Ο Άσσος είναι ένα μικρό, παραδοσιακό ελληνικό χωριό που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του και την ήρεμη ατμόσφαιρά του. Το οικόπεδο βρίσκεται στα περίχωρα του χωριού, συνδυάζοντας απομόνωση με εύλογη πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις.

Αποστάσεις οδήγησης από το ακίνητο:

• Διβαράτα: 5 λεπτά, με καφετέριες και ταβέρνες
• Φισκάρδο: 10 λεπτά, χωριό με μαρίνες, καταστήματα και εστιατόρια
• Κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Φόκι, Εμπλίσι και Πετανή: 5 έως 15 λεπτά
• Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα: 45 λεπτά, με εμπορικά καταστήματα, πολιτιστικούς χώρους και πλήρες φάσμα υπηρεσιών
• Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: 50 λεπτά

Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από δασώδεις πλαγιές που κατηφορίζουν προς τη θάλασσα, ενώ η υπερυψωμένη θέση του οικοπέδου καθιστά απίθανο η θέα να διακοπεί από μελλοντικές κατασκευές σε χαμηλότερα επίπεδα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 215 m², γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση μιας ουσιαστικής μονοκατοικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου αφήνει επίσης σημαντική ελεύθερη έκταση για διαμόρφωση κήπου και εξωτερικές κατασκευές. Όλα τα νομικά έγγραφα αναφέρεται ότι είναι σε τάξη. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές στο οικόπεδο.