Οικόπεδο 3.767 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στο Ρατζακλί, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.767 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη πλαγιά, ακριβώς έξω από το χωριό Ρατζακλί, στη νοτιοανατολική ακτή της Νότιας Κεφαλονιάς. Η φυσική κλίση του εδάφους το τοποθετεί ψηλότερα από το περιβάλλον ανάγλυφο, προσφέροντας ανοιχτή πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στο δασώδες τοπίο που απλώνεται από κάτω. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, επομένως η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.767 m²
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα και σε ισχύ
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m²
• Πρόσβαση: άμεση πρόσβαση μέσω δημοτικού δρόμου
• Θέα: αδέσμευτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Τοπογραφία: κεκλιμένη πλαγιά που διαχωρίζει φυσικά το οικόπεδο από τα όμορα τεμάχια

Η Περιοχή

Το Ρατζακλί είναι ένα ήσυχο χωριό στη νοτιοανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, κοντά στο χωριό Σκάλα. Η Σκάλα προσφέρει καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες. Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει την παραλία της Σκάλας και την παραλία Καμινίων, γνωστές για τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ήπιους λόφους και σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο έδαφος, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση απομόνωσης που προσφέρει η τοποθεσία.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω δημοτικού δρόμου, γεγονός που απλοποιεί τόσο την καθημερινή χρήση όσο και τη διαχείριση οποιουδήποτε κατασκευαστικού έργου. Με την οικοδομική άδεια ήδη εξασφαλισμένη και δομήσιμη επιφάνεια 186 m², οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη είναι πλήρεις. Ο προσανατολισμός της κεκλιμένης πλαγιάς διασφαλίζει ότι η θέα από οποιοδήποτε κτίσμα ανεγερθεί στο οικόπεδο δεν πρόκειται να επηρεαστεί από μελλοντικές κατασκευές σε όμορα οικόπεδα.