Οικόπεδο Παραλιακής Ανάπτυξης 19.000 m² στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 19.000 m² βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο, ακριβώς πέρα από τα όρια του χωριού της Σκάλας, στη νοτιοανατολική ακτή της Νότιας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο αντικρίζει τη θάλασσα χωρίς εμπόδια, προσφέροντας ευρεία πανοραμική θέα σε ανοιχτά νερά. Η νομική τεκμηρίωση του τίτλου είναι πλήρης και το οικόπεδο έχει λάβει τις απαραίτητες νομικές εγκρίσεις, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει στον πολεοδομικό σχεδιασμό χωρίς προκαταρκτικές νομικές επιπλοκές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 19.000 m²
• Παραλιακό μέτωπο: Άμεση παραλιακή θέση με απρόσκοπτη πανοραμική θέα
• Δίκτυα παροχών: Συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης διαθέσιμες στο ακίνητο
• Νομική κατάσταση: Πλήρως τεκμηριωμένο και νομικά εγκεκριμένο για απόκτηση
• Περιβάλλον: Αναξιοποίητος περιβάλλων χώρος χαμηλής δόμησης που εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας
• Οδική πρόσβαση: Σύνδεση με το τοπικό οδικό δίκτυο που εξυπηρετεί το χωριό της Σκάλας

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι ένας καθιερωμένος παραθαλάσσιος οικισμός στη νοτιοανατολική άκρη της Νότιας Κεφαλονιάς. Το κέντρο του χωριού προσφέρει εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα καθημερινών αναγκών σε εύκολη απόσταση από το οικόπεδο. Η παραλία της Σκάλας, μια μακρά αμμώδης έκταση με κρυστάλλινα νερά, είναι μία από τις πιο επισκέψιμες παραλίες αυτού του τμήματος του νησιού. Η κοντινή παραλία Καμινιά είναι χαρακτηρισμένος προστατευόμενος χώρος φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta-Caretta. Το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει χαμηλούς λόφους, παράκτια βλάστηση και θέα στη θάλασσα, ενώ το ανάγλυφο είναι κατάλληλο για πεζοπορία και ποδηλασία. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς και το λιμάνι του Πόρου, που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την ηπειρωτική Ελλάδα, είναι όλα προσβάσιμα μέσω του οδικού δικτύου του νησιού από τη Σκάλα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο· δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει των εφαρμοστέων πολεοδομικών κανονισμών, καθώς δεν έχει επιβεβαιωθεί κανένα στοιχείο δομήσιμης επιφάνειας στα δεδομένα της καταχώρισης. Ο νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική διαδικασία για συναλλαγές γης αυτής της κλίμακας.