Οικόπεδο 7.638 m² με Θέα στη Θάλασσα, Δυτικός Προσανατολισμός, Ατσουπάδες, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό, εμβαδού 7.638 m², βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση ακριβώς εκτός των ορίων του οικισμού Ατσουπάδες, στο νοτιοανατολικό τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς. Η θέση του πάνω από το περιβάλλον τοπίο προσφέρει απρόσκοπτη, δυτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, με λόφους και ελαιώνες ορατούς στο προσκήνιο. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω συντηρημένου αγροτικού δρόμου κατάλληλου για οχήματα και κατασκευαστική κίνηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 7.638 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 270 m²
• Προσανατολισμός: δυτικός, με άμεση θέα στη θάλασσα
• Πρόσβαση: καλά συντηρημένος αγροτικός δρόμος
• Παροχές: διαθέσιμες συνδέσεις ηλεκτρισμού και νερού στην περιοχή
• Θέση: εκτός ορίων οικισμού, σε ανοιχτό και ιδιωτικό περιβάλλον

Η Περιοχή

Οι Ατσουπάδες είναι ένα ήσυχο χωριό στη νοτιοανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, περιτριγυρισμένο από λοφώδες ανάγλυφο, ελαιώνες και πράσινες κοιλάδες. Στο άμεσο περιβάλλον υπάρχουν αρκετές εγκατεστημένες κατοικίες. Η παρακείμενη παράκτια περιοχή γύρω από τη Σκάλα προσφέρει εστιατόρια, καταστήματα και αμμώδεις παραλίες, μεταξύ των οποίων η παραλία της Σκάλας και η Καμινιά, γνωστές για την ψιλή άμμο τους και τη φωλιοποίηση της χελώνας καρέτα-καρέτα. Ο Αργοστόλι, η πρωτεύουσα της περιφέρειας, είναι επίσης προσβάσιμος από αυτή τη θέση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εκτός ζώνης δόμησης οικισμού και η επιβεβαιωμένη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 270 m², επαρκής για μία ενιαία κατοικία σημαντικών διαστάσεων. Υποδομές ηλεκτρισμού και νερού είναι διαθέσιμες στην περιοχή, μειώνοντας το αρχικό κόστος ανάπτυξης. Ο αγροτικός δρόμος εξασφαλίζει πρόσβαση οχημάτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την προετοιμασία του χώρου και την παράδοση υλικών απλή υπόθεση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.