Οικόπεδο 4.612 m² με Θέα στη Θάλασσα και Ελαιόδεντρα στα Χαβριάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.612 m² βρίσκεται στα περίχωρα του χωριού Χαβριάτα, ενός ήσυχου, παραδοσιακού οικισμού στη χερσόνησο Παλική. Το οικόπεδο είναι στραμμένο προς το Ιόνιο Πέλαγος με απεριόριστη θέα και φιλοξενεί καλλιεργημένα ελαιόδεντρα που του προσδίδουν έντονο μεσογειακό χαρακτήρα. Η επιτρεπόμενη δόμηση 200 m² επιτρέπει την ανέγερση διώροφης κατοικίας με υπόγειο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.612 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 200 m², κατάλληλη για διώροφη κατοικία με υπόγειο
• Θέα: Απεριόριστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Βλάστηση: Συντηρημένα ελαιόδεντρα σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Παροχές: Σύνδεση σε νερό και ηλεκτρικό ρεύμα μπορεί να διευθετηθεί
• Πρόσβαση: Το οικόπεδο είναι εύκολα προσβάσιμο οδικώς

Η Περιοχή

Τα Χαβριάτα είναι ένα μικρό χωριό στη δυτική Κεφαλονιά, γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του, τους γύρω ελαιώνες και την καθαρή θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος. Ξεχωρίζει ιδιαίτερα για τη θέα του ηλιοβασιλέματος πάνω από τη θάλασσα. Το χωριό βρίσκεται κοντά στο Ληξούρι, την κύρια πόλη της χερσονήσου Παλική, όπου διατίθενται εστιατόρια, καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.

Αρκετές παραλίες απέχουν μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η παραλία Βάτσα απέχει 5 λεπτά, το Ληξούρι επίσης περίπου 5 λεπτά, η παραλία Ξι 15 λεπτά και η παραλία Μεγάς Λάκκος 20 λεπτά. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 30 χλμ., γύρω στα 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 50 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο ως γη χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, τις απαιτήσεις οικοδομικής άδειας και τις διαδικασίες σύνδεσης με τις παροχές, απευθυνόμενοι στις αρμόδιες τοπικές αρχές. Όλες οι αναφερόμενες αποστάσεις προέρχονται από τα στοιχεία του ακινήτου και αφορούν χρόνους οδήγησης.