Οικόπεδο 2.019 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Θέα στη Θάλασσα στην Αγία Ευφημία, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.019 m² βρίσκεται σε πλαγιά πάνω από την Αγία Ευφημία, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και αδέσμευτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το λιμάνι του χωριού. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και η παροχή ρεύματος είναι διαθέσιμη στο οικόπεδο, γεγονός που επιτρέπει την έναρξη των εργασιών χωρίς τις καθυστερήσεις που συνήθως συνοδεύουν αναξιοποίητα ακίνητα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.019 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, με μέγιστη αξιοποίηση φυσικού φωτός και θέας στη θάλασσα
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα και σε ισχύ
• Ρεύμα: Διαθέσιμο στο οικόπεδο
• Υπερυψωμένη θέση: Εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και αδιάκοπη πανοραμική θέα

Η γεωμετρία του οικοπέδου επιδέχεται ποικίλες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις, με επαρκή χώρο πέριξ του κτιριακού αποτυπώματος για βεράντες, κήπους και πισίνα.

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία είναι παραλιακό χωριό στην ανατολική πλευρά της Κεφαλονιάς, οργανωμένο γύρω από φυσικό λιμάνι. Η παραλιακή ζώνη διαθέτει εστιατόρια με θαλασσινά, καφέ και μικρά καταστήματα, ενώ το περιβάλλον τοπίο παρέχει πρόσβαση σε γνωστούς προορισμούς, όπως η παραλία Μύρτου, η παραλία Αντίσαμου, η λίμνη Μελισσάνη και το σπήλαιο Δρογκαράτη. Το χωριό απέχει περίπου 15 λεπτά από το λιμάνι της Σάμης, που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την ηπειρωτική Ελλάδα, και περίπου 35 λεπτά από το Αργοστόλι, όπου βρίσκονται η πρωτεύουσα του νησιού και το αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο μέσω υφιστάμενης οδικής υποδομής και παραμένει προσιτό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η οικοδομική άδεια και η σύνδεση ρεύματος μειώνουν τα προκαταρκτικά βήματα πριν από την έναρξη κατασκευής. Η δομήσιμη επιφάνεια των 186 m² επιτρέπει την ανέγερση μίας κατοικίας· κάθε προτεινόμενη μελέτη θα υπόκειται στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Ένα ξεχωριστό παρακείμενο οικόπεδο είναι επίσης καταχωρημένο στο PlotX για όσους εξετάζουν ένα μεγαλύτερο ενιαίο ακίνητο.