Οικόπεδο 3.040 m² σε Υψόμετρο με Θέα στη Θάλασσα στην Αγία Ευφημία, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.040 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση πάνω από το παραλιακό χωριό της Αγίας Ευφημίας, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, το νησί της Ιθάκης, την περιβάλλουσα ύπαιθρο και τις ορεινές κορυφογραμμές. Το οικόπεδο έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και η ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμη στο οικόπεδο, γεγονός που σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη έχουν ήδη διαμορφωθεί.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.040 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Ηλεκτροδότηση: Συνδεδεμένη
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος, Ιθάκη, ύπαιθρος, βουνά
• Οδική πρόσβαση: Διαθέσιμη

Το πρωτότυπο κείμενο αναφέρει δομήσιμη επιφάνεια έως 186 m², ωστόσο οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες απευθείας με την αρμόδια αρχή.

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία είναι ένα μικρό λιμανάκι στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστό για τα ήρεμα νερά και το ζωντανό παραλιακό μέτωπό του. Ταβέρνες, καφέ και μικρά καταστήματα παρατάσσονται κατά μήκος του λιμανιού. Το χωριό αποτελεί διακριτική βάση για ιστιοπλοΐα και πεζοπορία, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετά γνωστά αξιοθέατα του νησιού, όπως η παραλία Μύρτος, η παραλία Αντίσαμος, το Σπήλαιο Δρογκαράτη και η Λίμνη Μελισσάνη.

Η Σάμη, που διαθέτει ακτοπλοϊκές συνδέσεις με την ηπειρωτική Ελλάδα, απέχει 15 λεπτά οδικώς. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού και έδρα του κύριου αεροδρομίου, απέχει 35 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει οδική πρόσβαση και ηλεκτροδότηση. Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάσταση όλων των αδειών και των συνδέσεων κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν. Ένα γειτονικό οικόπεδο καταχωρείται επίσης ξεχωριστά στο PlotX για όσους εξετάζουν ένα μεγαλύτερο συνδυαστικό οικόπεδο.