Οικόπεδο 3.096 m² με ελαιώνα και θέα στον κόλπο στην Αγία Ευφημία, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.096 m² βρίσκεται υπερυψωμένο πάνω από τον κόλπο της Αγίας Ευφημίας, προσφέροντας ανοιχτή πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το οικόπεδο εκτείνεται ανάμεσα σε ελαιόδεντρα και φυσική βλάστηση, με ήπια υψομετρική διαφορά που εξασφαλίζει τόσο ιδιωτικότητα όσο και αδέσμευτη οπτική γωνία. Διαθέτει ισχύουσα οικοδομική άδεια, ενώ η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.096 m²
• Εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Οικοδομική άδεια: ισχύουσα
• Πανοραμική θέα στον κόλπο της Αγίας Ευφημίας
• Υπάρχων ελαιώνας και φυσικό πράσινο περιβάλλον
• Υπερυψωμένη θέση με φυσική ιδιωτικότητα
• Δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Όλα τα νομικά έγγραφα είναι διαθέσιμα για τη μεταβίβαση

Η Περιοχή

Η Αγία Ευφημία είναι παραθαλάσσιο χωριό στην ανατολική ακτή της Κεφαλονιάς, γνωστό για τη μαρίνα του, τους μικρούς ορμίσκους, τα κρυστάλλινα νερά και την ήρεμη ατμόσφαιρά του. Παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και τοπικά καταστήματα παρατάσσονται κατά μήκος της παραλιακής. Το χωριό βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από τους κύριους προορισμούς του νησιού: η παραλία του Μύρτου απέχει 10 λεπτά, η Σάμη 15 λεπτά και το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, 35 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ και το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη βάσει των υφιστάμενων κανονισμών. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια μπορούν να προχωρήσουν χωρίς καθυστερήσεις προκαταρκτικής έγκρισης. Οι υποδομές σύνδεσης με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι εφικτές επί τόπου. Όλα τα νομικά έγγραφα είναι σε τάξη, υποστηρίζοντας μια απρόσκοπτη διαδικασία μεταβίβασης.