Οικόπεδο 2.108 m² με Οικοδομική Άδεια στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.108 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη πλαγιά στις Μινιές, ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, συμπεριλαμβανομένων πανοραμικών ηλιοβασιλεμάτων προς τα δυτικά. Υπάρχει ήδη σε ισχύ οικοδομική άδεια, εγκεκριμένη για μονώροφη κατοικία 200 m² με υπόγειο, ενώ η μελέτη μπορεί να τροποποιηθεί ανάλογα με διαφορετικές απαιτήσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.108 m²
• Οικοδομική άδεια: εγκεκριμένη για μονώροφη κατοικία 200 m² με υπόγειο, με δυνατότητα τροποποίησης της μελέτης
• Προσανατολισμός: υπερυψωμένη θέση σε πλαγιά με πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Παροχές: διαθέσιμες συνδέσεις ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεπικοινωνιών
• Πρόσβαση: υπάρχει οδική πρόσβαση
• Περιβάλλον: ελαιώνες, φυσικό πράσινο και υφιστάμενες κατοικίες στην περιοχή

Η Περιοχή

Οι Μινιές είναι ένα ήσυχο παραθαλάσσιο χωριό, του οποίου το ανάγλυφο της πλαγιάς διατηρεί τα περισσότερα ακίνητα πάνω από την ακτογραμμή, διαφυλάσσοντας την ανοιχτή θέα. Οι κοντινές παραλίες Σπάσματα και Μεγάλη Άμμος βρίσκονται εντός της τοπικής περιοχής. Το Αργοστόλι, το περιφερειακό κέντρο, απέχει λίγα λεπτά με αυτοκίνητο και προσφέρει σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, ιατρικές εγκαταστάσεις και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς είναι επίσης προσβάσιμο από τις Μινιές, καθιστώντας την τοποθεσία πρακτική για όσους ταξιδεύουν συχνά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας και τυχόν εφαρμοστέες προϋποθέσεις με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν από την αγορά. Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως 2.108 m²· συνιστάται στους αγοραστές να διενεργήσουν ανεξάρτητο νομικό και κτηματολογικό έλεγχο.