Οικόπεδο 1.319 m² με Θέα στον Κόλπο στη Φαρακλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.319 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στο παραδοσιακό χωριό Φαρακλάτα, με θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού και τους γύρω λόφους. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση σε δρόμο και εξυπηρετείται από δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Δύο παλαιές πέτρινες κατασκευές καταλαμβάνουν επί του παρόντος τμήμα του χώρου· αυτές δεν είναι επιλέξιμες για αποκατάσταση και πρέπει να κατεδαφιστούν πριν από την έναρξη οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας, αφήνοντας καθαρό έδαφος για νέα ανάπτυξη. Η εγκεκριμένη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 400 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.319 m²
• Επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Παροχές: διαθέσιμα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Πρόσβαση: άμεση πρόσβαση σε δρόμο
• Θέα: πανοραμική θέα στον Κόλπο του Αργοστολιού και τους γύρω λόφους
• Υφιστάμενες κατασκευές: δύο παλαιά πέτρινα ερείπια, προς κατεδάφιση πριν από οποιαδήποτε νέα ανέγερση
• Περιβάλλον: υπερυψωμένη θέση ανάμεσα σε ελαιόδεντρα και ανοιχτό πράσινο

Η Περιοχή

Η Φαρακλάτα είναι ένα ήσυχο ορεινό χωριό με παραδοσιακή ιόνια αρχιτεκτονική και σφιχτοδεμένη κοινότητα. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση 15 λεπτών οδήγησης, ενώ το λιμάνι της Σάμης, που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις, απέχει 30 λεπτά. Οι παραλίες του Μακρύ Γιαλού και του Πλατύ Γιαλού είναι μεταξύ εκείνων που βρίσκονται σε εύκολη απόσταση. Η υπερυψωμένη θέση του χωριού προσφέρει δροσερό αέρα και ανοιχτές θέες, διατηρώντας παράλληλα τις καθημερινές ανέσεις κοντά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες, τις απαιτήσεις κατεδάφισης και τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικής άδειας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Το στοιχείο της επιτρεπόμενης δόμησης των 400 m² προέρχεται από την πηγή της καταχώρισης και θα πρέπει να επαληθευτεί ανεξάρτητα από αδειοδοτημένο μηχανικό ή τοπογράφο. Η τηλεπικοινωνιακή υποδομή αναφέρεται ως διαθέσιμη στην περιοχή σύμφωνα με τα δεδομένα πηγής, ωστόσο τα δομημένα δεδομένα επιβεβαιώνουν μόνο τις συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης.