Οικόπεδο 2.330 m² με Οικοδομική Άδεια στη Βλαχάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.330 m² βρίσκεται 150 μ. από την παραλία Λούρδα, σε ήπια κλίση πάνω από τη νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς. Εκτός των ορίων του οικισμού της Βλαχάτας, προσφέρει ανοιχτή θέα στον κόλπο του Λούρδα και το Ιόνιο Πέλαγος. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και ο ηλεκτρισμός είναι διαθέσιμος, εξαλείφοντας δύο από τα πιο χρονοβόρα στάδια που συνήθως συνδέονται με την ανάπτυξη γης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.330 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα και σε ισχύ
• Ηλεκτρισμός: Συνδεδεμένος
• Έδαφος: Ήπια κλίση με αμφιθεατρικό προσανατολισμό προς τη θάλασσα
• Περιβάλλον: Ελαιώνες και μεσογειακή βλάστηση
• Πρόσβαση: Μέσω συντηρημένου δρόμου
• Θέση: Εκτός ορίων οικισμού Βλαχάτας

Η Περιοχή

Η Βλαχάτα καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση στη νότια ακτή, με θέα που εκτείνεται πάνω από το Ιόνιο Πέλαγος. Το κέντρο του χωριού, που περιλαμβάνει καταστήματα, ταβέρνες και καφέ, απέχει 2 λεπτά. Η παραλία Λούρδα, παραλία με Γαλάζια Σημαία, απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η παραλία Τραπεζάκι είναι επίσης προσβάσιμη σε 5 λεπτά. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα και κύριο λιμάνι, απέχει 20 λεπτά, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς 25 λεπτά. Το λιμάνι του Πόρου απέχει 35 λεπτά και το λιμάνι της Σάμης 40 λεπτά.

Το τοπίο γύρω από το οικόπεδο συνδυάζει ελαιώνες με τυπική μεσογειακή χλωρίδα, ενώ το υπερυψωμένο έδαφος επιτρέπει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στη Βλαχάτα, Νότια Κεφαλονιά, και βρίσκεται εκτός ζωνών δόμησης οικισμού, κάτι που είναι τυπικό για αυτό το τμήμα της νότιας ακτής και εξηγεί τη δομήσιμη επιφάνεια των 186 m² σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη σε ισχύ και η παροχή ηλεκτρισμού επιβεβαιωμένη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας, τις συνδέσεις ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών, καθώς και τυχόν ισχύοντες πολεοδομικούς όρους με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.