Οικόπεδο 4.227 m² με Υπερυψωμένη Θέα στη Θάλασσα στην Αγία Θέκλη, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.227 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην Αγία Θέκλη, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στην ευρύτερη εξοχή. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από καλά συντηρημένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο και το οικόπεδο διαθέτει σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης. Με δομήσιμη επιφάνεια περίπου 190 m², παρέχει ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα άφθονο ελεύθερο χώρο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.227 m²
• Κατά προσέγγιση δομήσιμη επιφάνεια: 190 m²
• Δίκτυο ύδρευσης συνδεδεμένο
• Υπερυψωμένη θέση με πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος
• Άμεση πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου
• Απομονωμένη θέση με υψηλό βαθμό φυσικής ιδιωτικότητας

Η Περιοχή

Η Αγία Θέκλη ανήκει στην περιοχή Λιβαδίου της Δυτικής Κεφαλονιάς, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ελαιώνες, ανοιχτή εξοχή και ήρεμη χωριάτικη ατμόσφαιρα. Η παραλία Πετανί απέχει 10 λεπτά, ενώ η πόλη της Ληξουρίου, που διαθέτει σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία, είναι επίσης προσβάσιμη σε 10 λεπτά. Η παραλία Ξι απέχει περίπου 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 50 λεπτά οδικώς, ενώ το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 45 λεπτά. Η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει μεταξύ άλλων αξιόλογων σημείων τη Λεπέδα και τον κόλπο Βάτσα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως γη μόνο· δεν υπάρχουν κατασκευές επί του παρόντος. Το κατά προσέγγιση στοιχείο των 190 m² δομήσιμης επιφάνειας θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν από οποιαδήποτε μελέτη. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να διενεργήσουν ανεξάρτητο έλεγχο δέουσας επιμέλειας σχετικά με τις οικοδομικές άδειες και τις συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας.