Οικόπεδο 4.682 m² με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στη Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.682 m² βρίσκεται ακριβώς εκτός των ορίων του οικισμού της Σκάλας, παραλιακής κωμόπολης στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι προσανατολισμένο προς το Ιόνιο Πέλαγος, προσφέροντας αδέσμευτη πανοραμική θέα σε ανοιχτά νερά. Η παροχή ρεύματος είναι ήδη συνδεδεμένη στο οικόπεδο και η οδική πρόσβαση είναι διασφαλισμένη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.682 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 200 m²
• Παροχή ρεύματος συνδεδεμένη
• Ανοιχτή, αδέσμευτη θέα στη θάλασσα
• Οδική πρόσβαση διαθέσιμη
• Εκτός ορίων οικισμού Σκάλας

Η Περιοχή

Η Σκάλα είναι μια καλά ανεπτυγμένη παραλιακή κωμόπολη με μακριά αμμώδη παραλία που φέρει σήμανση Γαλάζιας Σημαίας. Το κέντρο του χωριού διαθέτει εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ και καταστήματα, καθώς και καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Στην περιοχή βρίσκεται ρωμαϊκή έπαυλη με διατηρημένα ψηφιδωτά δάπεδα, σημαντικό τοπικό ιστορικό μνημείο. Η κωμόπολη διαθέτει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή και προσελκύει διεθνείς επισκέπτες κάθε σεζόν. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 30 λεπτά οδικώς και παρέχει πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εκτός της επίσημης ζώνης οικισμού της Σκάλας, γεγονός που καθορίζει τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς και την επιτρεπόμενη δόμηση των 200 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν πρόσθετες τεχνικές απαιτήσεις πριν προχωρήσουν. Όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη ενθαρρύνονται να διενεργήσουν ανεξάρτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο δέουσας επιμέλειας.