Οικόπεδο 240 m² εντός Σχεδίου Πόλης με Παροχές στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 240 m² βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης του Αργοστολίου, της διοικητικής και εμπορικής πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς. Η θέση του εντός των ορίων του σχεδίου πόλης αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς διαθέτει καθορισμένο καθεστώς χρήσης γης και υφιστάμενες συνδέσεις στα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 240 m²
• Παροχές: Υφιστάμενες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Τοπογραφία: Κανονικό σχήμα με ήπια κλίση, κατάλληλο για άμεση δόμηση
• Χρήση γης: Εντός σχεδίου πόλης Αργοστολίου

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι λειτουργεί ως οικονομικός, πολιτιστικός και διοικητικός κόμβος του νησιού, με μόνιμο πληθυσμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και έντονη επισκεψιμότητα κατά την τουριστική περίοδο. Η πόλη προσφέρει παραλιακή προκυμαία, μαρίνα, κεντρική πλατεία και πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών, όπως καταστήματα, εστιατόρια, νοσοκομείο, σχολεία και τράπεζες. Το λιμάνι του Αργοστολίου, από το οποίο εκτελούνται ακτοπλοϊκές συνδέσεις με το Ληξούρι, απέχει περίπου 7 λεπτά. Το κέντρο της πόλης και ο πεζόδρομος γνωστός ως Λιθόστρωτο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια. Οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 10 λεπτά, το Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς σε περίπου 15 λεπτά, το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου σε περίπου 12 λεπτά και η παραλία Μύρτος σε περίπου 35 λεπτά. Το οικόπεδο επωφελείται επίσης από εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται ως ψιλή γη· δεν υπάρχει επί του παρόντος καμία κατασκευή σε αυτό. Η υποδομή ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη προσβάσιμη στο χώρο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες κανονισμούς χρήσης γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους εφαρμοστέους συντελεστές δόμησης πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω αρμόδιου Έλληνα συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί καθιερωμένη πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.