Οικόπεδο 1.001 m² εντός οικισμού με θέα στην ύπαιθρο στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.001 m² βρίσκεται εντός ορίων του οικισμού Βουνί, ενός ήσυχου παραδοσιακού οικισμού κοντά στο Ληξούρι. Το ανάγλυφο έχει ήπια κλίση, κατάλληλη τόσο για κατασκευή όσο και για διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, ενώ το οικόπεδο αντικρίζει πράσινους λόφους και την ευρύτερη ύπαιθρο. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε έως 200 m² και καλύπτει οικιστικές και τουριστικές χρήσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.001 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση έως 200 m² για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη
• Ήπιας κλίσης ανάγλυφο
• Ανοιχτή θέα στους γύρω λόφους και την ύπαιθρο
• Παροχή ηλεκτρισμού
• Οδική πρόσβαση μέσω συντηρημένου δρόμου
• Εντός ορίων οικισμού Βουνί

Η Περιοχή

Το Βουνί είναι χαμηλής πυκνότητας οικισμός ανάμεσα σε ελαιώνες και φυσικό τοπίο, με ήρεμο και αδιατάρακτο χαρακτήρα. Το Ληξούρι, η πλησιέστερη πόλη, προσφέρει καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης και απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία Πετανί, γνωστή για τους βράχους και τα κρυστάλλινα νερά της, βρίσκεται περίπου 15 λεπτά μακριά, ενώ η παραλία Ξί, διακεκριμένη για την κόκκινη άμμο της, απέχει περίπου 20 λεπτά. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 35 λεπτά οδικώς ή 45 λεπτά με πλοίο. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο στο δίκτυο ηλεκτρισμού και προσβάσιμο οδικώς. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 200 m² επιτρέπει την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή τουριστικής ανάπτυξης εντός του ισχύοντος πολεοδομικού πλαισίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας από τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από την αγορά.