Οικόπεδο 5.340 m² σε Πλαγιά με Θέα στη Θάλασσα στους Ατσουπάδες, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.340 m² βρίσκεται σε ήπια πλαγιά στους Ατσουπάδες, ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Βαλεριάνου της Νότιας Κεφαλονιάς. Η υπερυψωμένη, αμφιθεατρική θέση προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς το χωριό της Σκάλας, το Ιόνιο Πέλαγος και τις γύρω πράσινες κοιλάδες. Υπάρχει σύνδεση ηλεκτροδότησης και πρόσβαση μέσω υφιστάμενου αγροτικού δρόμου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.340 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 210 m²
• Προσανατολισμός σε πλαγιά με ανοιχτή πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη Σκάλα
• Διαθέσιμη ηλεκτροδότηση επί του οικοπέδου
• Υφιστάμενη πρόσβαση από δρόμο
• Παροχή νερού σε κοντινή απόσταση

Η Περιοχή

Οι Ατσουπάδες είναι ένας μικρός, παραδοσιακός οικισμός εντός της ευρύτερης περιοχής Βαλεριάνου στη νότια Κεφαλονιά. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από χαμηλής πυκνότητας δόμηση, ελαιώνες και ανοιχτή ύπαιθρο, ενώ η νότια ακτογραμμή είναι ορατή από τις υπερυψωμένες θέσεις. Το χωριό προσφέρει ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο της περιοχής.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ισχύουν οι εξής αποστάσεις:

• 7 λεπτά από τη Σκάλα και τις αμμώδεις παραλίες της
• 15 λεπτά από το λιμάνι του Πόρου, με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς την ηπειρωτική Ελλάδα
• 30 λεπτά από τον Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα
• 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς

Εστιατόρια, αγορές και άλλες τοπικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμα στη γειτονική Σκάλα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως 5.340 m² και φέρει επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 210 m², κατάλληλη για μία μονοκατοικία. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού δρόμου και υπάρχει εγκατεστημένη υποδομή ηλεκτροδότησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης, τις ρυθμίσεις υδροδότησης και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά.