Οικόπεδο 6.605 m² με δυνατότητα κατάτμησης στην παραλία Αγία Κυριακή, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 6.605 m² βρίσκεται εντός των παραδοσιακών ορίων του οικισμού Αγκώνα, σε ήπια πλαγιά με νοτιοδυτικό προσανατολισμό πάνω από τον κόλπο της Αγίας Κυριακής. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτή δυτική έκθεση προς τον ορίζοντα. Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων και διαθέτει ηλεκτροδότηση εντός του τεμαχίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 6.605 m²
• Προσανατολισμός: Πλαγιά με νοτιοδυτικό προσανατολισμό
• Θέα: Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον κόλπο της Αγίας Κυριακής
• Εντός ορίων οικισμού: Επιτρέπεται έως 400 m² κατοικίας
• Δυνατότητα κατάτμησης: Το οικόπεδο μπορεί να διαιρεθεί σε δύο οικόπεδα περίπου 3.302 m² έκαστο, ή σε τρία οικόπεδα περίπου 2.201 m² έκαστο· κάθε προκύπτον οικόπεδο φέρει ίδια επιτρεπόμενη δόμηση 400 m²
• Ώριμες αμυγδαλιές σε όλη την έκταση
• Άμεση πρόσβαση από δρόμο
• Υποδομές: Ηλεκτροδότηση διαθέσιμη εντός του οικοπέδου· ύδρευση και τηλεπικοινωνίες επίσης υποδεικνύονται στο σημείο

Η Περιοχή

Ο Αγκώνας είναι ένας ήσυχος οικισμός στη δυτική πλευρά του νησιού, γνωστός τοπικά για την υπερυψωμένη θέση του και τη μεγαλειώδη θέα στη θάλασσα. Το περιβάλλον τοπίο είναι πράσινο και σε μεγάλο βαθμό αναλλοίωτο. Η παραλία Αγία Κυριακή απέχει 4,5 km (8 λεπτά). Η πόλη του Ληξουρίου απέχει 14 km (20 λεπτά). Η παραλία Πετανί απέχει περίπου 20 λεπτά. Το Αργοστόλι είναι προσβάσιμο σε περίπου 35 έως 40 λεπτά με πλοίο, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει περίπου 45 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, επιτρέπεται κατασκευή κατοικίας έως 400 m² βάσει των ισχυουσών διατάξεων. Οι επιλογές κατάτμησης επιτρέπουν ευέλικτες αναπτυξιακές προσεγγίσεις, είτε πρόκειται για μεμονωμένη ιδιωτική κατοικία στο σύνολο του οικοπέδου είτε για πολλαπλά ανεξάρτητα οικοδομήσιμα οικόπεδα. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις λεπτομέρειες σύνδεσης με τις υποδομές στις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.