Οικόπεδο 4.116 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Αγία Κυριακή Παραλία, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.116 m² βρίσκεται ακριβώς έξω από το χωριό Αγκώνας, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο εκτείνεται εκτός ορίων οικισμού, καταλαμβάνει ήπια κλιτύ και είναι καλυμμένο σε όλη του την έκταση με ώριμες αμυγδαλιές. Απεριόριστη θέα εκτείνεται προς την παραλία της Αγίας Κυριακής και τους γύρω λόφους.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.116 m²
• Χαρακτηρισμός: Εκτός ορίων οικισμού
• Επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: Περίπου 188 m²
• Τοπογραφία: Ήπια κλιτύ, κατάλληλη για ανέγερση και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου
• Βλάστηση: Ώριμες αμυγδαλιές σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Θέα: Απεριόριστη θέα προς την παραλία της Αγίας Κυριακής και τους λόφους πέραν αυτής
• Περιβάλλον: Φυσικά απομονωμένο, με χαμηλή δόμηση στην ευρύτερη περιοχή

Η Περιοχή

Ο Αγκώνας είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό γνωστό τοπικά για την υψηλή του θέση και την ευρεία θέα προς τη θάλασσα και την ύπαιθρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και απουσία μαζικού τουρισμού, ενώ το οδικό δίκτυο εξασφαλίζει πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων.

Αποστάσεις από το οικόπεδο:

• Παραλία Αγίας Κυριακής: 5 λεπτά με αυτοκίνητο
• Πόλη Ληξουρίου: 20 λεπτά με αυτοκίνητο
• Παραλία Πετανής: 20 λεπτά με αυτοκίνητο
• Αργοστόλι (μέσω φέρι Ληξουρίου): περίπου 35–40 λεπτά
• Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: περίπου 45 λεπτά

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εκτός ορίων οικιστικής ζώνης, γεγονός που διέπει τον εφαρμοστέο συντελεστή δόμησης και την επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 188 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τυχόν εφαρμοστέους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν από την αγορά. Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και συνδέεται με το κύριο οδικό δίκτυο του νησιού.