Οικόπεδο 3.104 m² εντός οικισμού με θέα θάλασσα στο Ρατζακλί, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 3.104 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Αλείμματα, ενός παραδοσιακού οικισμού χαμηλής πυκνότητας στη Νότια Κεφαλονιά. Η υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ανοιχτή θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το γύρω λοφώδες τοπίο. Η ένταξη εντός ορίων οικισμού σημαίνει ότι τα δικαιώματα δόμησης ισχύουν άμεσα, χωρίς πρόσθετες διαδικασίες πολεοδομικής ένταξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.104 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Εντός ορίων οικισμού: άμεση εφαρμογή δικαιωμάτων δόμησης
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένο
• Πρόσβαση: άμεση πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Προσανατολισμός: ήπια κλίση που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα
• Περιβάλλον: ελαιώνες, πεύκα και πετρώδες ανάγλυφο με ελάχιστη γειτονική ανάπτυξη

Η Περιοχή

Τα Αλείμματα είναι ένας ήσυχος οικισμός στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, ανάμεσα σε ανέγγιχτο πράσινο και παραδοσιακό πετρώδες τοπίο. Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει γνωστές παραλίες, τοπικά εστιατόρια και διαδρομές πεζοπορίας. Ενδεικτικές αποστάσεις από το οικόπεδο: Παραλία Σκάλας 10 λεπτά, Κατελειός 12 λεπτά, Λιμάνι Πόρου με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς την ηπειρωτική Ελλάδα 15 λεπτά, Αργοστόλι 40 λεπτά και Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς 40 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ηλεκτροδότηση είναι διαθέσιμη στο οικόπεδο. Το πρωτότυπο κείμενο αναφέρει επίσης υποδομές ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών στην περιοχή, ωστόσο μόνο η ηλεκτροδότηση εμφανίζεται στα επαληθευμένα στοιχεία του ακινήτου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν απευθείας τις λεπτομέρειες σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m² προσφέρει ουσιαστική ευελιξία για κατοικία ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις βάσει των τοπικών πολεοδομικών κανόνων. Συνιστάται νομικός και τεχνικός έλεγχος πριν από οποιαδήποτε δέσμευση αγοράς.