Οικόπεδο 587 m² με Θέα στη Θάλασσα στα Λουρδάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 587 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού των Λουρδάτων, επί του κεντρικού δρόμου του οικισμού. Η θέση του στον δρόμο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση και καλή ορατότητα, ενώ το ελαφρώς κεκλιμένο ανάγλυφο ανοίγει αδέσμευτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον κόλπο των Λουρδάτων. Παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι διαθέσιμες στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 587 m²
• Ζώνη: Εντός ορίων οικισμού, με δυνατότητα άμεσης ανέγερσης
• Πρόσβαση: Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο
• Θέα: Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον κόλπο των Λουρδάτων
• Τοπογραφία: Ελαφρώς κεκλιμένο, κατάλληλο για πολυεπίπεδη διάταξη
• Παροχές: Νερό και ηλεκτρισμός διαθέσιμα στην περιοχή
• Επιτρεπόμενες χρήσεις: Κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη

Η Περιοχή

Τα Λουρδάτα είναι παραθαλάσσιος οικισμός στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, γνωστός για τη μακριά παραλία και το πράσινο λοφώδες τοπίο του. Καταστήματα και ταβέρνες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το οικόπεδο. Η παραλία των Λουρδάτων απέχει 2 λεπτά με αυτοκίνητο ή 10 έως 12 λεπτά πεζή. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 km, δηλαδή γύρω στα 25 λεπτά οδήγησης, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει περίπου 13 km, δηλαδή περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία Τραπεζάκι βρίσκεται 3,5 km από το οικόπεδο, και το Εθνικό Πάρκο Όρους Αίνου εκτείνεται στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται στη ζώνη δόμησης του οικισμού, η ανέγερση μπορεί να προχωρήσει σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, χωρίς τους πρόσθετους περιορισμούς που ισχύουν για εκτός σχεδίου γη. Το ελαφρώς κεκλιμένο έδαφος ευνοεί σχεδιασμό σε επίπεδα ή αναβαθμίδες, αξιοποιώντας πλήρως τη θέα στη θάλασσα. Ο συνδυασμός πρόσοψης σε κεντρικό δρόμο και εγγύτητας στην παραλία καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα κατοικιών ή τουριστικών έργων.