Οικόπεδο 2.346 m² με Θέα στη Θάλασσα στον Αγώνα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 2.346 m² βρίσκεται εντός του επίσημου ρυμοτομικού σχεδίου του Αγώνα, ενός παραδοσιακού χωριού στις δυτικές πλαγιές της Κεφαλονιάς. Το ανάγλυφο κλίνει ήπια, γεγονός που ευνοεί πολυεπίπεδη κατασκευή και διατηρεί ανοιχτές τις οπτικές γωνίες προς τον κόλπο της Αγίας Κυριακής και το Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m², προσφέροντας σημαντικά περιθώρια για ένα ουσιαστικό κτίσμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.346 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Τοπογραφία: ήπια κλίση
• Θέα: αδιάλειπτη θέα στον κόλπο της Αγίας Κυριακής
• Πρόσβαση: άμεση πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Παροχές: ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη· νερό και τηλεπικοινωνίες διαθέσιμα πλησίον
• Νομική κατάσταση: καθαροί τίτλοι, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση

Η Περιοχή

Ο Αγώνας βρίσκεται ήσυχα πάνω από τη δυτική ακτογραμμή, μακριά από τις τουριστικές ζώνες υψηλής κυκλοφορίας. Η παραλία της Αγίας Κυριακής απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ οι παραλίες στο Πετανί και στο Βουτί βρίσκονται επίσης σε εύκολη απόσταση. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει 25 έως 30 λεπτά με αυτοκίνητο, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 35 λεπτά. Το λιμάνι των φέρι στο Ληξούρι απέχει περίπου 25 λεπτά. Τοπικές ταβέρνες και μίνι μάρκετ βρίσκονται εντός 10 λεπτών, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλη μετακίνηση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του οικισμού Αγώνα, το οποίο διέπει την επιτρεπόμενη δόμηση των 400 m². Η πρόσβαση γίνεται μέσω καλοδιατηρημένης ασφαλτοστρωμένης επιφάνειας με άμεση πρόσοψη. Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένη επί του οικοπέδου, ενώ συνδέσεις σε υποδομές ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών είναι διαθέσιμες στην περιοχή. Η τεκμηρίωση είναι σε τάξη και το ακίνητο μπορεί να προχωρήσει σε μεταβίβαση χωρίς καθυστέρηση.