Οικόπεδο 429 m² με Πανοραμική Θέα στον Κόλπο στην Καρδακάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 429 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού της Καρδακάτας, γεγονός που παρέχει απλά οικιστικά δικαιώματα δόμησης χωρίς την ανάγκη ειδικών εγκρίσεων παρέκκλισης. Το ανάγλυφο αναπτύσσεται σε αμφιθεατρική διάταξη, προσφέροντας στο οικόπεδο απρόσκοπτη θέα προς τον Κόλπο του Αργοστολίου και τη Ληξούρι. Το ηλιοβασίλεμα είναι ορατό απευθείας από το οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 429 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: Έως 240 m² για οικιστική ή τουριστική χρήση
• Θέα: Πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου και το περιβάλλον τοπίο
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση μέσω συντηρημένου ασφαλτοστρωμένου δρόμου
• Παροχές: Ηλεκτρισμός, νερό και τηλεφωνικές γραμμές διαθέσιμα στα όρια του οικοπέδου
• Ζώνη: Εντός ορίων οικισμού, με τυπική διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας

Η Περιοχή

Η Καρδακάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη δυτική Κεφαλονιά, ανάμεσα σε ελαιώνες και λοφώδες ανάγλυφο. Η θέση της καθιστά αρκετούς προορισμούς προσβάσιμους με αυτοκίνητο: Ληξούρι σε 15 λεπτά, Αργοστόλι σε 30 λεπτά, παραλία Πετανής σε 20 λεπτά, παραλία Μύρτου σε 25 λεπτά, παραλία Ξι σε 30 λεπτά, αεροδρόμιο Κεφαλονιάς σε 35 λεπτά και λιμάνι Σάμης σε 35 λεπτά. Καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες υγείας, είναι προσβάσιμες εντός των ίδιων αποστάσεων. Υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία και βόλτες στη φύση εξυπηρετούνται άριστα από την περιβάλλουσα ύπαιθρο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ηλεκτρισμό στα όριά του, με παρουσία υποδομών ύδρευσης και τηλεφωνίας επίσης. Καθώς το οικόπεδο εντάσσεται στη ζώνη οικισμού της Καρδακάτας, οι οικοδομικές άδειες ακολουθούν την τυπική δημοτική διαδικασία χωρίς πρόσθετες ειδικές εγκρίσεις. Η δομήσιμη επιφάνεια έως 240 m² καλύπτει ένα ευρύ φάσμα οικιστικών διατάξεων ή τουριστικής φιλοξενίας. Δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή στο οικόπεδο.