Οικόπεδο 1.004 m² Διπλής Ζώνης στην Κοριάνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.004 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού της Κοριάνας, στη νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο διαιρείται σε δύο διακριτά τμήματα: τα 500,77 m² εμπίπτουν εντός των ορίων του οικισμού και τα 500,11 m² βρίσκονται εκτός αυτών. Το τμήμα εντός των ορίων του οικισμού είναι οικοδομήσιμο, με τους πολεοδομικούς κανονισμούς να επιτρέπουν δομήσιμη επιφάνεια έως 240 m² για κατοικία. Το εξωτερικό τμήμα είναι κατάλληλο για διαμόρφωση κήπου, πισίνα ή αγροτική χρήση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 1.004 m²
• 500,77 m² εντός ορίων οικισμού, με δομήσιμη επιφάνεια έως 240 m²
• 500,11 m² εκτός ορίων οικισμού, αξιοποιήσιμα για υπαίθριες ή αγροτικές χρήσεις
• Άμεσο πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο, προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους
• Ηλεκτροδότηση, υδροδότηση και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις άμεσα διαθέσιμες χωρίς αναφερόμενο επιπλέον κόστος σύνδεσης
• Περιβάλλεται από ώριμες ελιές και φυσικό πράσινο
• Παρακείμενο οικόπεδο 1.876 m², επίσης εντός ορίων οικισμού και με ίδια επιτρεπόμενη δόμηση 240 m², διατίθεται ξεχωριστά προς πώληση

Η Περιοχή

Η Κοριάνα είναι ένας ήσυχος οικισμός στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, που διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα ενώ παραμένει καλά συνδεδεμένος με την ευρύτερη περιοχή. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 15 km και είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 km, δηλαδή περίπου 15 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες του Αβύθου, του Αη-Χέλη και του Τραπεζακίου απέχουν 10 έως 15 λεπτά, ενώ οι τουριστικές περιοχές της Λουρδάς και της Σκάλας βρίσκονται σε απόσταση 15 έως 25 λεπτών. Σούπερ μάρκετ, καταστήματα και ταβέρνες απέχουν λιγότερο από 5 λεπτά από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο προσεγγίζεται απευθείας από συντηρημένο δημόσιο δρόμο, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη σε όλες τις εποχές. Η υποδομή δικτύων κοινής ωφέλειας περιγράφεται ως άμεσα προσβάσιμη. Κάθε κατασκευή εντός του τμήματος που εμπίπτει στα όρια του οικισμού υπόκειται στις ισχύουσες ελληνικές πολεοδομικές διατάξεις, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες συνθήκες ζώνωσης και τις οικοδομικές άδειες με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.