Οικόπεδο 1.876 m² με Ελαιόδεντρα στην Κοριάνα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.876 m² βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός των ορίων οικισμού της Κοριάνας, ενός παραδοσιακού οικισμού στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο έχει άμεσο πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ώριμα, παραγωγικά ελαιόδεντρα καλύπτουν το οικόπεδο, προσδίδοντάς του καθιερωμένο αγροτικό χαρακτήρα παράλληλα με τις οικιστικές του δυνατότητες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.876 m²
• Τοποθεσία: Εξ ολοκλήρου εντός ορίων οικισμού, με δομήσιμη ιδιότητα βάσει τοπικών πολεοδομικών κανονισμών
• Πρόσβαση: Άμεσο πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο
• Βλάστηση: Υγιή, παραγωγικά ελαιόδεντρα σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Υποδομές: Σύνδεση στο ηλεκτρικό δίκτυο· νερό και τηλεπικοινωνίες διαθέσιμα στην περιοχή
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: Έως 400 m² για οικιστική χρήση, βάσει τοπικών πολεοδομικών κανόνων
• Υπόλοιπη έκταση: Κατάλληλη για κήπους, συντήρηση ελαιώνα ή υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής

Η Περιοχή

Η Κοριάνα είναι ένα ήσυχο χωριό που διατηρεί παραδοσιακό ελληνικό χαρακτήρα. Βρίσκεται περίπου 15 km από τον Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, και περίπου 10 km από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς. Οι παραλίες του Αβύθου, του Αη-Χέλη και του Τραπεζακίου απέχουν 10 έως 15 λεπτά οδικώς, ενώ οι τουριστικές περιοχές της Λουρδάς και της Σκάλας βρίσκονται σε απόσταση 15 έως 25 λεπτών. Τοπικά σούπερ μάρκετ, καταστήματα και ταβέρνες απέχουν λιγότερο από 5 λεπτά από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός ορίων οικισμού, γεγονός που αποτελεί τη βάση για τη δομήσιμη ιδιότητά του. Κάθε οικοδομικό έργο θα απαιτεί τις σχετικές άδειες και πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Ένα ξεχωριστό όμορο οικόπεδο περίπου 1.005 m², εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός ορίων οικισμού, διατίθεται επίσης προς αγορά ανεξάρτητα υπό διαφορετική καταχώρηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να διενεργήσουν τη δέουσα επιμέλειά τους αναφορικά με τη χρήση γης, το κόστος σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς πριν προχωρήσουν.