Οικόπεδο 728 m² με Ελαιόδεντρα και Πρόσοψη σε Κεντρικό Δρόμο στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 728 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Σβορωνάτων και έχει άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση οχημάτων. Το έδαφος είναι επίπεδο σε όλη την έκταση, γεγονός που απλοποιεί τις εργασίες θεμελίωσης και διατηρεί τη διαχείριση της κατασκευής σε διαχειρίσιμα επίπεδα. Στο οικόπεδο υπάρχουν διάσπαρτα ελαιόδεντρα. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι ήδη συνδεδεμένη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 728 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Έδαφος: Επίπεδο, έτοιμο για οικοδόμηση
• Πρόσοψη σε δρόμο: Άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο
• Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα συνδεδεμένο· διαθέσιμη και παροχή νερού
• Ελαιόδεντρα: Παρόντα σε όλη την έκταση του οικοπέδου
• Δυνητική θέα στη θάλασσα από κατασκευή ανώτερου ορόφου

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά με εδραιωμένο οικιστικό χαρακτήρα και σειρά καθημερινών ανέσεων σε απόσταση βόλτας, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και εστιατόρια. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Αρκετές παραλίες βρίσκονται κοντά: η παραλία Άμμες απέχει 4 λεπτά με αυτοκίνητο, η παραλία Αη-Χέλης 5 λεπτά και η παραλία Μινιές 6 λεπτά. Η πόλη του Αργοστολίου και η τουριστική περιοχή Λάσσης απέχουν περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Ο οικισμός εντάσσεται σε τοπίο ελαιώνων και παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, με εδραιωμένη τουριστική υποδομή από ξενοδοχεία, βίλες και επιλογές εστίασης στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη οικισμού, ισχύει δομήσιμη επιφάνεια 400 m², η οποία είναι γενναιόδωρη σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου και υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα κατασκευαστικών κλιμάκων. Η επίπεδη τοπογραφία σημαίνει ότι δεν αναμένονται σημαντικές εργασίες ισοπέδωσης πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η θέση με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι εύκολα εντοπίσιμο και προσβάσιμο ανά πάσα στιγμή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης και τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.