Οικόπεδο 6.596 m² σε Κορυφή Λόφου με Θέα στη Θάλασσα στο Βαλεριάνο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.596 m² βρίσκεται στην κορυφή λόφου εντός του παραδοσιακού χωριού Βαλεριάνο, στη νότια Κεφαλονιά. Η υψηλή θέση προσφέρει απρόσκοπτη πανοραμική θέα στον Κόλπο της Λούρδας και το Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο περιβάλλεται από πρασινάδα και εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, παραμένοντας ταυτόχρονα συνδεδεμένο με το κύριο οδικό δίκτυο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 6.596 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Θέα: Πανοραμική θέα στον Κόλπο της Λούρδας και το Ιόνιο Πέλαγος
• Παροχές: Ηλεκτρισμός συνδεδεμένος
• Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο
• Περιβάλλον: Θέση σε κορυφή λόφου εντός του χωριού Βαλεριάνο, περιτριγυρισμένη από φυσική βλάστηση

Η Περιοχή

Το Βαλεριάνο είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη νότια Κεφαλονιά, που συνδυάζει ήσυχη, αυθεντική ατμόσφαιρα με πρακτική προσβασιμότητα. Η παραλία της Λούρδας και άλλες παραλίες της νότιας ακτής απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του νησιού απέχει περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο, η πρωτεύουσα Αργοστόλι περίπου 30 λεπτά, και το θέρετρο της Σκάλας περίπου 15 λεπτά από το οικόπεδο. Καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται σε εύκολη απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση 400 m², που επιτρέπει ουσιαστική ανάπτυξη στο χώρο. Ο ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένος, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Η οδική πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω του κύριου οδικού δικτύου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν πρόσθετες τεχνικές απαιτήσεις πριν προχωρήσουν.