Οικόπεδο 4.511 m² με Εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.511 m² βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τα όρια της πόλης του Ληξουρίου, στη χερσόνησο Παλική. Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, εκδοθείσα τον Απρίλιο του 2025, επιτρέπει την ανέγερση δύο ισόγειων κατοικιών με συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 193,70 m². Όλα τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα απαραίτητα νομικά έγγραφα είναι έτοιμα, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών. Τα σχέδια μπορούν να προσαρμοστούν ανάλογα με διαφορετικές διατάξεις ή αρχιτεκτονικές προτιμήσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.511 m²
• Εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια: έως 193,70 m² για δύο ισόγειες κατοικίες
• Οικοδομική άδεια: εκδόθηκε Απρίλιο 2025, με πλήρη φάκελο εγγράφων
• Παροχές: ύδρευση και ηλεκτροδότηση διαθέσιμες παρακείμενα στο οικόπεδο
• Ώριμες ελιές: 15 δέντρα εντός του οικοπέδου
• Θέα: πανοραμική θέα στην πόλη του Ληξουρίου, τα γύρω χωριά, τον κόλπο του Ληξουρίου και τα βουνά του Αργοστολίου
• Περιβάλλον: περιστοιχίζεται από μικρό αριθμό κατοικιών και καταπράσινες καλλιεργήσιμες εκτάσεις

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η κύρια πόλη της χερσονήσου Παλικής, γνωστή για την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική, την ενεργό τοπική κουλτούρα και τις κοινοτικές εκδηλώσεις, όπως μουσικά σύνολα και εποχικά φεστιβάλ. Καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται εντός της πόλης. Αρκετές παραλίες της χερσονήσου Παλικής, μεταξύ των οποίων η Λεπέδα, ο Μεγάλος Λάκκος και το Ξί, απέχουν περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά με πορθμείο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η άδεια καλύπτει δύο ξεχωριστές ισόγειες μονάδες, ωστόσο τα αρχιτεκτονικά σχέδια επιτρέπουν αναδιαμόρφωση σε μία ενιαία μεγαλύτερη κατοικία, εφόσον αυτό είναι επιθυμητό. Το οικόπεδο περιλαμβάνει 15 ώριμες ελιές και χαρακτηρίζεται ως εύφορο, με δυνατότητα καλλιέργειας παράλληλα με οποιαδήποτε οικιστική ανάπτυξη. Η υποδομή ύδρευσης και ηλεκτροδότησης βρίσκεται ήδη παρακείμενα στο οικόπεδο, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες πριν από την έναρξη της κατασκευής.