Οικόπεδο 4.009 m² σε πλαγιά με θέα στη θάλασσα στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.009 m² σε πλαγιά βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τον οικισμό της Σκάλας που απλώνεται από κάτω. Το ανάγλυφο του εδάφους εξασφαλίζει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα το οικόπεδο παραμένει προσβάσιμο οδικώς, με διαθέσιμες συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.009 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Τοπογραφία: Υπερυψωμένη πλαγιά με ανοιχτό, πανοραμικό προσανατολισμό
• Πρόσβαση: Οδική πρόσβαση στο οικόπεδο
• Παροχές: Διαθέσιμες συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού
• Θέα: Ιόνιο Πέλαγος και οικισμός Σκάλας

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα αποτελεί ένα ήσυχο τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς, απομακρυσμένο από το πιο πολυσύχναστο κέντρο του οικισμού της Σκάλας, αλλά κοντά στις ανέσεις του. Το κέντρο της Σκάλας απέχει 5 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ οργανωμένες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 7 λεπτών. Το λιμάνι του Πόρου, που εξυπηρετεί καθημερινές ακτοπλοϊκές συνδέσεις, απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρωτεύουσα του νησιού, το Αργοστόλι, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 35 έως 40 λεπτών με αυτοκίνητο. Η Σκάλα είναι γνωστή για τις μακριές αμμώδεις παραλίες της, τη θαλάσσια προκυμαία με εστιατόρια και καφετέριες, καθώς και για την πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και αρχαιολογικούς χώρους στην ευρύτερη περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση έως 186 m² κατοικίας. Είναι καταχωρημένο στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και δικηγόρο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες κανονισμούς χρήσης γης, τις απαιτήσεις οικοδομικής άδειας και τις διαδικασίες σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν προχωρήσουν.