Οικόπεδο 4.207 m² με Θέα στον Κόλπο και την Παραλία στη Ζόλα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.207 m² βρίσκεται στο χωριό Ζόλα, στη δυτική ακτή της Βόρειας Κεφαλονιάς. Το οικόπεδο καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση με αδιάλειπτη θέα στον Κόλπο της Αγίας Κυριακής, ενώ στο βάθος διακρίνεται η παραλία Μύρτος. Σε όλη την έκταση υπάρχουν ώριμες ελιές, που προσδίδουν στο οικόπεδο έναν καθιερωμένο μεσογειακό χαρακτήρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.207 m²
• Εντός ορίων οικισμού: 794,74 m²
• Εκτός ορίων οικισμού: 3.413,53 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 400 m²
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένη στο οικόπεδο
• Υδροδότηση: χαρακτηρίζεται ως απλή στην εγκατάσταση
• Ώριμες ελιές σε όλη την έκταση
• Θέα: πανοραμική θέα στον Κόλπο της Αγίας Κυριακής και την παραλία Μύρτος

Η Περιοχή

Η Ζόλα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη δυτική ακτή της Βόρειας Κεφαλονιάς, χτισμένο πάνω από τη θάλασσα και περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και την Ιόνια ακτογραμμή. Το χωριό διαθέτει μικρό λιμάνι και τοπικές ταβέρνες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετές γνωστές παραλίες. Η παραλία της Αγίας Κυριακής απέχει λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία Μύρτος απέχει περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, ο Αργοστόλι περίπου 25 λεπτά, η Ληξούρι περίπου 30 λεπτά και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 40 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο κατανέμεται μεταξύ εκτάσεων εντός και εκτός ορίων οικισμού, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 400 m². Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη διαθέσιμη στο οικόπεδο. Η έκταση του οικοπέδου και η δομήσιμη επιφάνεια των 400 m² επιτρέπουν ένα ευρύ φάσμα διαμορφώσεων για κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη, υπό την επιφύλαξη των σχετικών αδειών δόμησης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν όλους τους οικοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας από τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.