Οικόπεδο 22.466 m² για Ανάπτυξη με Θέα στη Θάλασσα στις Μινιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το μεγάλο αυτό οικόπεδο στις Μινιές καλύπτει συνολικά 22.466 m² και διαιρείται σε δύο διακριτά τμήματα από τα όρια του οικισμού. Το τμήμα εντός ορίων οικισμού ανέρχεται σε 4.494,63 m² (αποτελούμενο από ένα οικόπεδο 3.774,29 m² και ένα οικόπεδο 720,34 m²), ενώ τα υπόλοιπα 17.972,08 m² βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού σε ελαφρώς υπερυψωμένο έδαφος. Το υπερυψωμένο τμήμα βρίσκεται σε ύψος που προσφέρει απρόσκοπτη θέα προς την Παραλία Μινιών και το κοντινό αεροδρόμιο. Ο ηλεκτρισμός είναι συνδεδεμένος εντός του οικοπέδου, ενώ η σύνδεση ύδρευσης είναι διαθέσιμη στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 22.466 m² σε δύο ζώνες χρήσης
• Εντός ορίων οικισμού: 4.494,63 m² συνολικά· το οικόπεδο των 720,34 m² έχει άμεσο πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο και περιλαμβάνει παροχές ηλεκτρισμού και ύδρευσης εντός του οικοπέδου· επιτρεπόμενη κατοικία έως 400 m²
• Εκτός ορίων οικισμού: 17.972,08 m² υπερυψωμένης έκτασης· επιτρεπόμενη κατοικία έως 347 m²· επιτρεπόμενη τουριστική ή ξενοδοχειακή χρήση έως 3.234 m²
• Τοπογραφία: Ελαφρώς υπερυψωμένο έδαφος που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα
• Παροχές: Ηλεκτρισμός συνδεδεμένος· σύνδεση ύδρευσης διαθέσιμη στην περιοχή
• Πρόσβαση: Άμεσο πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο για το οικόπεδο των 720,34 m²

Η Περιοχή

Οι Μινιές βρίσκονται στο νοτιοδυτικό τμήμα του νησιού, κοντά στο Αργοστόλι, την περιφερειακή πρωτεύουσα. Το κέντρο της πόλης απέχει 5 λεπτά, το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς 3 λεπτά και η Παραλία Μινιών 2 λεπτά. Οι παραλίες Μακρύς και Πλατύς Γιαλός απέχουν 10 λεπτά, η τουριστική περιοχή του Λάσσι 8 λεπτά και το χωριό Σβορωνάτα, με εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις, 5 λεπτά. Η τοποθεσία συνδυάζει ήρεμο αγροτικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, παραλίες και συγκοινωνιακούς κόμβους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει δύο διακριτά πλαίσια δόμησης ανάλογα με τη θέση ως προς τα όρια του οικισμού. Εντός ορίων, η επιτρεπόμενη κατοικία ανέρχεται σε 400 m². Εκτός ορίων, η κατοικία επιτρέπεται έως 347 m², ενώ η τουριστική και ξενοδοχειακή δόμηση επιτρέπεται έως 3.234 m². Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες απαιτήσεις σχεδιασμού με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.