Οικόπεδο 4.009 m² με Νοτιοανατολικό Προσανατολισμό και Θέα στη Θάλασσα στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.009 m² βρίσκεται στους λόφους πάνω από τον οικισμό της Σκάλας, στην Παλιά Σκάλα, στη Νότια Κεφαλονιά. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει ηλιασμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτή θέα προς τον οικισμό της Σκάλας, τους γύρω πράσινους λόφους και το Ιόνιο Πέλαγος. Το ανάγλυφο είναι ήπια κεκλιμένο, κατάλληλο για ανέγερση κτιρίου, και επιτρέπει σχεδιαστικές επιλογές που αξιοποιούν πλήρως την υπερυψωμένη θέση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.009 m²
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
• Ανάγλυφο: Ήπια κεκλιμένο, κατάλληλο για δόμηση
• Πρόσβαση: Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση σε δρόμο
• Ηλεκτρισμός: Συνδεδεμένος εντός του οικοπέδου
• Δομήσιμη επιφάνεια: Περίπου 186 m²
• Θέα: Πανοραμική θέα προς τον οικισμό της Σκάλας και το Ιόνιο Πέλαγος

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα είναι μια ήσυχη, παραδοσιακή ορεινή περιοχή που βρίσκεται πάνω από το τουριστικό θέρετρο της Σκάλας. Ο οικισμός και η παραλία της Σκάλας απέχουν περίπου 3,5 km. Το λιμάνι του Πόρου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών οδικώς, το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 40 λεπτά, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 λεπτών από το οικόπεδο. Παρά το ήρεμο και ιδιωτικό περιβάλλον, οι καθημερινές ανέσεις, τα εστιατόρια και οι παραλίες είναι όλα εύκολα προσβάσιμα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο ηλεκτρισμός είναι ήδη διαθέσιμος εντός του οικοπέδου. Το πρωτότυπο κείμενο αναφέρει ότι η σύνδεση ύδρευσης και τηλεπικοινωνιών είναι εύκολο να διευθετηθεί, ωστόσο οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την τρέχουσα κατάσταση των παροχών. Η δομήσιμη επιφάνεια των περίπου 186 m² επιτρέπει την ανέγερση μονοκατοικίας ή μικρής κλίμακας τουριστικής εγκατάστασης. Συνιστάται στους υποψήφιους αγοραστές να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και να επιβεβαιώσουν τις πολεοδομικές παραμέτρους με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.