Οικόπεδο 892 m² με Πανοραμική Θέα στην Καρδακάτα, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 892 m² βρίσκεται εντός των ορίων του χωριού Καρδακάτα, στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς. Το ανάγλυφο είναι ελαφρώς κεκλιμένο και υπερυψωμένο σε σχέση με τον δρόμο, γεγονός που τοποθετεί οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή σε θέση να αξιοποιήσει πλήρως την ανοιχτή θέα στην περιβάλλουσα ύπαιθρο και τον κόλπο του Ληξουρίου. Ώριμα δέντρα και φυσική βλάστηση πλαισιώνουν το οικόπεδο, προσδίδοντας αίσθηση ιδιωτικότητας χωρίς να το απομονώνουν από τη ζωή του χωριού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 892 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m² (εντός κανονισμών ορίου χωριού)
• Ανάγλυφο: ήπια κεκλιμένο και υπερυψωμένο σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου
• Θέα: πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και τον κόλπο του Ληξουρίου
• Παροχές: παροχή ηλεκτρισμού· πρόσβαση από δρόμο
• Προσανατολισμός: κατάλληλος τόσο για πρωινό όσο και για απογευματινό φως

Η Περιοχή

Η Καρδακάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη δυτική πλευρά της Κεφαλονιάς, γνωστό για τον ήσυχο χαρακτήρα του και το φυσικό περιβάλλον με ελαιώνες και αμπελώνες. Το χωριό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετά από τα κύρια αξιοθέατα του νησιού. Το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς. Η παραλία Πετανί και η παραλία Μύρτος απέχουν η καθεμία περίπου 15 λεπτά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει περίπου 35 λεπτά οδικώς. Το Ληξούρι είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά με πλοίο από το Αργοστόλι. Το τοπικό οδικό δίκτυο είναι καλά συντηρημένο, συνδέοντας το χωριό με την ευρύτερη περιοχή του νησιού χωρίς να διαταράσσει την αγροτική του ατμόσφαιρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός του καθορισμένου ορίου του χωριού Καρδακάτα, φέρει επιβεβαιωμένη οικοδομική καταλληλότητα. Η διαθέσιμη δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m² επιτρέπει σημαντικό κατασκευαστικό αποτύπωμα. Ο ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένος στο οικόπεδο και η πρόσβαση από δρόμο είναι διασφαλισμένη. Η υπερυψωμένη θέση και η κλίση του εδάφους ευνοούν πολυεπίπεδες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις που μπορούν να διαφυλάξουν και να μεγιστοποιήσουν τη θέα από το οικόπεδο.