Οικόπεδο 4.189 m² με Θέα στη Θάλασσα και Παλιά Πέτρινη Ερείπια στην Παλιά Σκάλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.189 m² βρίσκεται στην Παλιά Σκάλα, ένα χωριό στη νοτιοδυτική πλευρά της Νότιας Κεφαλονιάς, με θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης και φέρει υφιστάμενη πέτρινη ερείπια, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα επιλογής μεταξύ αποκατάστασης ή νέας κατασκευής εντός του επιτρεπόμενου πλαισίου δόμησης. Ελιές και μεσογειακή βλάστηση καλύπτουν μεγάλο μέρος του εδάφους, ενώ η τοποθεσία είναι ήσυχη και ιδιωτική.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.189 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 190 m²
• Υφιστάμενη κατασκευή: παλιά πέτρινη ερείπια, κατάλληλη για αποκατάσταση ή ανακατασκευή
• Βλάστηση: ώριμες ελιές και μεσογειακό πράσινο σε όλη την έκταση
• Υποδομές: συνδεδεμένο ηλεκτρικό ρεύμα
• Θέα: πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος

Η Περιοχή

Η Παλιά Σκάλα είναι ένα μικρό χωριό γνωστό για τις παραλίες του με κρυστάλλινα νερά και τον ήρεμο ρυθμό ζωής του. Τοπικές ταβέρνες και καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραλία της Σκάλας απέχει περίπου 2 km. Ο Πόρος απέχει περίπου 12 km, το Αργοστόλι περίπου 18 km και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 25 km από το οικόπεδο. Η γύρω ακτογραμμή και τα ενδοχώρια χωριά προσφέρουν ποικίλα πολιτιστικά και φυσικά αξιοθέατα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 190 m² ισχύει για το οικόπεδο βάσει των τρεχουσών κανονισμών. Η πέτρινη ερείπια στο οικόπεδο μπορεί να ενσωματωθεί σε οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο, υπό την επιφύλαξη των σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες συνθήκες ζώνωσης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.