Οικόπεδο 5.023 m² σε Υπερυψωμένη Θέση με Πανοραμική Θέα στα Τροιανάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.023 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στο χωριό Τροιανάτα, προσφέροντας ευρεία, αδιάκοπη πανοραμική θέα σε ένα τοπίο χαμηλής δόμησης με πλούσια βλάστηση. Το έδαφος είναι ορθογώνιο και ομοιόμορφο, γεγονός που απλοποιεί τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και επιτρέπει την αποδοτική αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας. Η οικοδομική άδεια βρίσκεται στη διαδικασία έκδοσης και το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση κτίσματος συνολικής επιφάνειας περίπου 200 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 5.023 m²
• Ορθογώνιο, ομοιόμορφο σχήμα
• Υπερυψωμένη θέση με πανοραμική θέα
• Περιβάλλον χαμηλής δόμησης με πλούσια φυσική βλάστηση
• Πρόσβαση μέσω αγροτικού δρόμου
• Αίτηση οικοδομικής άδειας σε εξέλιξη
• Κατά προσέγγιση δομήσιμη επιφάνεια: 200 m²

Η Περιοχή

Τα Τροιανάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήσυχο αγροτικό χαρακτήρα, κυπαρίσσια, ελαιώνες και ανοιχτές θέες. Η κεντρική του θέση στο νησί σημαίνει ότι το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας, απέχει 10 έως 12 λεπτά, ενώ οι παραλίες της νότιας ακτής είναι προσβάσιμες σε 15 έως 20 λεπτά. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει περίπου 15 λεπτά και καταστήματα, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται εντός 10 λεπτών. Κοντινά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, τα χωριά της περιοχής Λιβαθούς και ένα δίκτυο γραφικών σημείων θέας και πεζοπορικών διαδρομών μέσα στην ύπαιθρο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο από αγροτικό δρόμο και βρίσκεται εντός ζώνης χαμηλής δόμησης, γεγονός που συμβάλλει στο ήσυχο περιβάλλον. Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, μειώνοντας ένα από τα αρχικά διοικητικά βήματα για τον υποψήφιο αγοραστή. Η κατά προσέγγιση δομήσιμη επιφάνεια των 200 m² είναι κατάλληλη για μονοκατοικία ιδιωτικής χρήσης ή εξοχική κατοικία. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και την κατάσταση της οικοδομικής άδειας απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.