Οικόπεδο 886 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 886 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού της Φαρσάς, ενός ήσυχου οικισμού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο έχει ορθογώνιο σχήμα και ήπια φυσική υψομετρική διαφορά, η οποία αποκαλύπτει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο περιβάλλον τοπίο. Διαθέτει ηλεκτροδότηση και άμεση πρόσβαση σε δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 886 m²
• Σχήμα: Ορθογώνιο, κατάλληλο για απλή αρχιτεκτονική σχεδίαση
• Υψομετρία: Ήπια ανυψωμένο έδαφος που ενισχύει τη θέα και τις σχεδιαστικές επιλογές
• Θέα: Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο τοπίο
• Παροχές: Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση σε δρόμο
• Τοποθεσία: Εντός ορίων οικισμού Φαρσάς, γεγονός που συνεπάγεται αυξημένο συντελεστή δόμησης σε σχέση με εκτός σχεδίου γη
• Δομήσιμη επιφάνεια: Επιτρέπεται κατασκευή έως 400 m²

Η Περιοχή

Η Φαρσά είναι ένας οικισμός χαμηλής πυκνότητας στην περιοχή Λιβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το περιβάλλον είναι πράσινο και ήσυχο, με παραδοσιακό χαρακτήρα. Αρκετοί προορισμοί βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο: το Αργοστόλι, η πρωτεύουσα του νησιού, απέχει περίπου 10 λεπτά· το διεθνές αεροδρόμιο απέχει περίπου 20 λεπτά· και οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός απέχουν 12 έως 15 λεπτά. Σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα σε 8 έως 10 λεπτά. Κοντινά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Βενετσιάνικο Κάστρο του Αγίου Γεωργίου, τον Φάρο Φανάρι, τις παράκτιες διαδρομές πεζοπορίας κατά μήκος του Κόλπου του Αργοστολίου και τα παραδοσιακά χωριά της περιοχής Λιβαθούς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός ζώνης οικισμού, η οποία επιτρέπει δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m². Κάθε ανάπτυξη υπόκειται στις ισχύουσες ελληνικές πολεοδομικές άδειες και κανονισμούς. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει αριθμό υπνοδωματίων ή λουτρών καθώς πρόκειται για αναξιοποίητο οικόπεδο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τις τρέχουσες πολεοδομικές συνθήκες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις πριν προχωρήσουν.