Οικόπεδο 4.008 m² με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στον Αγώνα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.008 m² βρίσκεται εκτός οικισμού Αγώνα στη Βόρεια Κεφαλονιά, σε ήπια κεκλιμένο έδαφος που ανοίγει σε εκτεταμένη θέα προς τον Κόλπο της Ζόλας, με οπτικό πεδίο που φτάνει έως την Άσσο και το Φισκάρδο. Η κλίση του εδάφους λειτουργεί υπέρ του οικοπέδου, διατηρώντας τη θέα απρόσκοπτη, ενώ το ίδιο το οικόπεδο παραμένει εύκολα προσβάσιμο από τον κεντρικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.008 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m²
• Έδαφος: ήπια κεκλιμένο
• Θέα: πανοραμική θέα στον Κόλπο της Ζόλας, που φτάνει έως την Άσσο και το Φισκάρδο
• Πρόσβαση: άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει τον Αγώνα με τους γύρω οικισμούς

Η Περιοχή

Ο Αγώνας είναι παραδοσιακό χωριό στη Βόρεια Κεφαλονιά, που προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με τοπικές ταβέρνες, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση. Ο Κόλπος της Ζόλας απέχει περίπου 1–2 km, το χωριό της Άσσου περίπου 10 km και το Φισκάρδο περίπου 12 km. Οι κοντινές παραλίες απέχουν από 2 έως 15 km από το οικόπεδο. Ο συνδυασμός ιδιωτικής, αγροτικής ατμόσφαιρας και εύκολης οδικής σύνδεσης με την ευρύτερη περιοχή καθιστά τη θέση πρακτική για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ή εποχιακά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 186 m², γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση μιας ευρύχωρης κύριας κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας στο οικόπεδο. Το οικόπεδο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που του προσδίδει ένα βαθμό απόστασης από το χωριό, διατηρώντας παράλληλα κοντά τον κεντρικό δρόμο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης, τους οικοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.