Οικόπεδο 5.468 m² με Πανοραμική Θέα στις Πλατειές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 5.468 m² βρίσκεται εντός του χωριού Πλατειές στη Νότια Κεφαλονιά. Το ανάγλυφο είναι κατά κύριο λόγο επίπεδο με ήπια φυσική κλίση, ενώ στο σύνολο της έκτασης υπάρχουν ώριμα ελαιόδεντρα. Ανοιχτή, πανοραμική θέα εκτείνεται προς την περιβάλλουσα ύπαιθρο. Το οικόπεδο είναι δομήσιμο, ήδη συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης και διαθέτει οδική πρόσβαση απευθείας στο όριό του.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια οικοπέδου: 5.468 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: περίπου 212 m²
• Ανάγλυφο: κατά κύριο λόγο επίπεδο με ήπια κλίση
• Βλάστηση: ώριμα ελαιόδεντρα
• Πρόσβαση: άμεση οδική πρόσβαση
• Παροχές: ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη· υποδομή ύδρευσης στην περιοχή

Η Περιοχή

Οι Πλατειές είναι ένα χωριό χαμηλής δόμησης, χωμένο μέσα στην ανοιχτή ύπαιθρο της Νότιας Κεφαλονιάς. Η υπερυψωμένη θέση εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και αδέσμευτη θέα, χωρίς την κινητικότητα των παραθαλάσσιων θερέτρων. Τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα, ταβέρνες και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, απέχουν περίπου 5 έως 7 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία της Σκάλας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 λεπτών οδικώς, το χωριό Κατέλιος σε περίπου 15 λεπτά και το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, σε περίπου 30 λεπτά. Το λιμάνι του Πόρου είναι προσβάσιμο σε περίπου 35 λεπτά, ενώ οι παραλίες της Νότιας Κεφαλονιάς γενικότερα βρίσκονται σε απόσταση 10 έως 20 λεπτών με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως δομήσιμο, επιτρέποντας ανέγερση έως περίπου 212 m². Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη διαθέσιμη επί τόπου και η υποδομή ύδρευσης βρίσκεται στην άμεση περιοχή, γεγονός που απλοποιεί τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιοδήποτε αναπτυξιακό έργο. Η οδική πρόσβαση είναι διαθέσιμη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζώνωσης, τους οικοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, απευθυνόμενοι στις αρμόδιες τοπικές αρχές και σε αδειοδοτημένο μηχανικό πριν προχωρήσουν.