Οικόπεδο 2.521 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Καραβόμυλο, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.521 m² βρίσκεται στην περιοχή Παλιά Βλαχάτα του Καραβομύλου, μια περιοχή χαμηλής δόμησης με παραδοσιακό χαρακτήρα στην Ανατολική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι δομήσιμο, με επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια έως 186 m², ενώ οι όροι δόμησης βρίσκονται επί του παρόντος στη διαδικασία επίσημης έκδοσης, αντιπροσωπεύοντας το πρώτο επίσημο βήμα στη διαδικασία έγκρισης κατασκευής. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.521 m²
• Επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: έως 186 m²
• Παροχές: νερό και ηλεκτρισμός συνδεδεμένα
• Θέα: απρόσκοπτη πανοραμική θέα προς τη Σάμη και το λιμάνι της
• Όροι δόμησης: υπό έκδοση
• Πυκνότητα: περιοχή χαμηλής δόμησης με διατηρημένο τοπίο

Η Περιοχή

Τα Παλιά Βλαχάτα είναι μια περιοχή με ιστορικές ρίζες, γνωστή για τον ήσυχο χαρακτήρα της, τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης και την εγγύτητά της τόσο σε παράκτιο όσο και σε ορεινό τοπίο. Η τοποθεσία απομακρύνει τους κατοίκους από ζώνες υψηλής τουριστικής κίνησης, παραμένοντας παράλληλα πρακτικά συνδεδεμένη με τις τοπικές υπηρεσίες.

Ενδεικτικές αποστάσεις με αυτοκίνητο, όπως παρέχονται:

• Χωριό Καραβόμυλος: 3 λεπτά
• Λιμάνι Σάμης: 5 λεπτά
• Κέντρο Σάμης και υπηρεσίες: 5 λεπτά
• Παραλία Αντίσαμος: 10 λεπτά
• Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: 35 λεπτά

Η οδική πρόσβαση είναι καλά συντηρημένη, υποστηρίζοντας χρήση τόσο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους όσο και εποχιακά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η δομήσιμη επιφάνεια των 186 m² επαρκεί για μονοκατοικία ή κατοικία τύπου βίλας. Η επίσημη έκδοση των όρων δόμησης βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, παρέχοντας σαφές αναπτυξιακό πλαίσιο. Ένα γειτονικό οικόπεδο 2.117,9 m² καταχωρείται ανεξάρτητα στο PlotX και μπορεί να αποκτηθεί παράλληλα με αυτό για αγοραστές που επιθυμούν μεγαλύτερη συνολική έκταση.