Οικόπεδο 204 m² με θέα στη θάλασσα σε υπερυψωμένη θέση στο Νεοχώρι, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 204 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στο χωριό Νεοχώρι, προσφέροντας ανοιχτή πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο νησί της Ιθάκης. Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Υπάρχει μια μικρή παλιά κατασκευή έτοιμη προς κατεδάφιση, καθώς και μια μεγάλη δεξαμενή νερού εντός του οικοπέδου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 204 m²
• Παροχές: Συνδέσεις σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Υφιστάμενες κατασκευές: Μία παλιά αποθήκη (έτοιμη προς κατεδάφιση) και μια μεγάλη δεξαμενή νερού
• Θέα: Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα που εκτείνεται έως την Ιθάκη και τα γύρω νησιά
• Υψόμετρο: Υπερυψωμένη θέση εντός του χωριού που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ανοιχτή προοπτική

Η Περιοχή

Το Νεοχώρι είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στην Ανατολική Κεφαλονιά, μακριά από τις κύριες τουριστικές διαδρομές. Το υπερυψωμένο ανάγλυφό του προσφέρει στους κατοίκους αίσθηση απομόνωσης, ενώ η οδική πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή παραμένει εύκολη μέσω καλά συντηρημένων τοπικών δρόμων. Το χωριό της Αγίας Ευφημίας απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η παραλία Γαγιάνα, η παραλία Γοργότα και η παραλία Αγία Σωγιά, είναι προσβάσιμες εντός 5 έως 10 λεπτών με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 204 m² σύμφωνα με τα καταχωρημένα στοιχεία του ακινήτου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν όρους που συνδέονται με την ανάπτυξη. Η υφιστάμενη δεξαμενή μπορεί να διατηρηθεί ή να ενσωματωθεί ανάλογα με τυχόν μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια.