Οικόπεδο 2.262 m² με Εγκεκριμένους Όρους Δόμησης στις Κεραμιές, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.262 m² βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού του χωριού Κεραμιές, με άμεσο πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο. Φέρει εγκεκριμένους όρους δόμησης που επιτρέπουν την ανέγερση τριών ξεχωριστών κατοικιών, καθεμία με ιδιωτική πισίνα, με μέγιστη συνολική δομήσιμη επιφάνεια 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 2.262 m²
• Τοποθεσία: Εκτός ορίων οικισμού χωριού Κεραμιών
• Πρόσβαση: Άμεσο πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο
• Θέα: Ανοιχτή θέα προς τον οικισμό και την περιβάλλουσα ύπαιθρο
• Εγκεκριμένη ανάπτυξη: Επιτρέπονται τρεις κατοικίες με πισίνες
• Μέγιστη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²

Η Περιοχή

Οι Κεραμιές είναι παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, που χαρακτηρίζεται από ήρεμη αγροτική ατμόσφαιρα και γραφικό φυσικό περιβάλλον. Το κέντρο του χωριού απέχει περίπου 1 km από το οικόπεδο. Το Αργοστόλι, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει περίπου 10–12 km, και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς περίπου 8–9 km. Οι κοντινότερες παραλίες στην περιοχή Πεσσάδας και Σπαρτιάς απέχουν περίπου 2–3 km, και το Λιμάνι του Αργοστολίου περίπου 11 km από το ακίνητο. Τοπικά καταστήματα, ταβέρνες και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2–3 km.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι όροι δόμησης έχουν ήδη εγκριθεί, γεγονός που σημαίνει ότι οι επιτρεπόμενες παράμετροι κατασκευής είναι καθορισμένες και το έργο μπορεί να προχωρήσει άμεσα στα στάδια της αρχιτεκτονικής μελέτης και της έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η έγκριση καλύπτει τρεις κατοικίες, καθεμία επιλέξιμη για ιδιωτική πισίνα, εντός της συνολικής δομήσιμης επιφάνειας των 186 m². Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο μέσω δημοτικού δρόμου, γεγονός που απλοποιεί τη διαχείριση της οικοδομικής φάσης.