Οικόπεδο 364 m² με Εγκεκριμένη Άδεια στα Περάτατα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 364 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του χωριού Περάτατα, μια κατηγοριοποίηση που προσφέρει ουσιαστικά πολεοδομικά πλεονεκτήματα. Το οικόπεδο έχει τετράγωνο σχήμα και καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση. Διαθέτει παροχές νερού και ηλεκτρισμού, ενώ υπάρχει ήδη εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, επιτρέποντας την έναρξη κατασκευής χωρίς καθυστέρηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 364 m²
• Σχήμα: Τετράγωνο, σε υπερυψωμένο σημείο εντός ορίων οικισμού
• Παροχές: Συνδέσεις νερού και ηλεκτρισμού σε λειτουργία
• Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια: Καλύπτει μονώροφη κατοικία 114,25 m² με μεταλλική πισίνα
• Μέγιστη επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια: 200 m² βάσει ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών, με περιθώριο μελλοντικής επέκτασης πέραν της ήδη αδειοδοτημένης κατασκευής
• Απόσταση από κέντρο χωριού: 5 λεπτά

Η Περιοχή

Τα Περάτατα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, τοπικά καταστήματα και ταβέρνες. Το κέντρο του χωριού απέχει 5 λεπτά. Το περιβάλλον οδικό δίκτυο συνδέει εύκολα με το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο του νησιού, καθώς και με αρκετές γνωστές παραλίες της περιοχής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, επωφελείται από πολεοδομικούς κανόνες που επιτρέπουν υψηλότερο συντελεστή δόμησης σε σχέση με εκτός σχεδίου γη. Η υφιστάμενη άδεια καλύπτει μονώροφη κατοικία 114,25 m² και μεταλλική πισίνα. Το συνολικό ανώτατο όριο των 200 m² σημαίνει ότι επιπλέον 85,75 m² θα μπορούσαν ενδεχομένως να προστεθούν μέσω συμπληρωματικής άδειας, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων κανονισμών κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες πολεοδομικές συνθήκες με αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.