Οικόπεδο 2.003 m² με Δομησιμότητα στη Διβαράτα, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.003 m² βρίσκεται εντός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού Δρακάτα, κοντά στο χωριό Διβαράτα στη Βόρεια Κεφαλονιά. Η θέση του εντός ορίων οικισμού το καθιστά πλήρως δομήσιμο, με επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m². Το οικόπεδο καταλαμβάνει υπερυψωμένη θέση με θέα σε πράσινο, αναπτυσσόμενο περιβάλλον, και έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, εκ των οποίων ο ένας είναι επαρχιακός.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.003 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Εντός ορίων οικισμού: πλήρως δομήσιμο
• Διπλή πρόσοψη σε δρόμους, συμπεριλαμβανομένου επαρχιακού δρόμου
• Συνδεδεμένες παροχές: νερό και ηλεκτρισμός στο οικόπεδο
• Υπερυψωμένος προσανατολισμός με ανοιχτή θέα σε πράσινο τοπίο
• Δυνατότητα κατάτμησης: το οικόπεδο μπορεί να διαιρεθεί σε δύο ανεξάρτητα τμήματα, καθένα από τα οποία διατηρεί πλήρη οικοδομικά δικαιώματα και ανεξάρτητη πρόσβαση σε δρόμο

Η Περιοχή

Τα Δρακάτα είναι ένας μικρός, παραδοσιακός κεφαλονίτικος οικισμός με ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Το χωριό Διβαράτα βρίσκεται ακριβώς δίπλα, όπου διατίθενται καθημερινές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καφετέριες και σούπερ μάρκετ. Η παραλία του Μύρτου απέχει περίπου 5 λεπτά, το λιμανάκι της Αγίας Ευφημίας περίπου 10 λεπτά, η πρωτεύουσα του νησιού Αργοστόλι περίπου 25 έως 30 λεπτά, και το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς περίπου 35 έως 40 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η διπλή πρόσοψη σε δρόμους εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση και παρέχει ευελιξία ως προς τον τρόπο προσέγγισης και ανάπτυξης του οικοπέδου. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Η δυνατότητα κατάτμησης σε δύο ανεξάρτητα τμήματα με χωριστά οικοδομικά δικαιώματα και σημεία πρόσβασης προσθέτει περαιτέρω ευελιξία για σταδιακή ή διαφοροποιημένη ανάπτυξη. Η σύνδεση με τον επαρχιακό δρόμο εξασφαλίζει αξιόπιστη πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους στο ευρύτερο οδικό δίκτυο του νησιού.