Οικόπεδο 733 m² στο Waterfront με Θέα στη Θάλασσα στο Φισκάρδο, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 733 m² βρίσκεται απευθείας στο waterfront, εντός του παραδοσιακού οικισμού του Φισκάρδου, ενός από τα πλέον άρτια διατηρημένα λιμανοχώρια των Ιονίων Νήσων. Το οικόπεδο απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος προς την Ιθάκη και καταλαμβάνει θέση στην καρδιά του λιμανιού, όπου αγκυροβολούν πλοία από τη Λευκάδα και την Ιθάκη και ελλιμενίζονται σκάφη αναψυχής κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 733 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 440 m²
• Θέση στο waterfront εντός προστατευόμενου παραδοσιακού οικισμού
• Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα προς την Ιθάκη
• Νερό και ηλεκτρισμός ήδη συνδεδεμένοι
• Παραδοσιακή δεξαμενή νερού εντός του οικοπέδου, διαθέσιμη για αρχιτεκτονική ένταξη
• Σε απόσταση βάδην από το λιμάνι, καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες μαρίνας

Η Περιοχή

Το Φισκάρδο διακρίνεται για την αρχιτεκτονική της Βενετικής εποχής και έχει διατηρήσει τον ιστορικό του χαρακτήρα σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο. Το λιμάνι προσελκύει διεθνές ιστιοπλοϊκό κοινό καθ' όλη τη διάρκεια των θερμών μηνών, ενώ η γύρω ακτογραμμή περιλαμβάνει αρκετές παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η Άσσος, γνωστή για το Βενετικό της κάστρο, απέχει περίπου 15 λεπτά, και η παραλία Μύρτος βρίσκεται περίπου 25 λεπτά από τον οικισμό. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Εμπλίσι, τη Δαφνούδι, το Φόκι και τις Αλατιές.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση 440 m², παρέχοντας ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης εντός του πολεοδομικού πλαισίου του οικισμού. Το ακίνητο υπόκειται στους κανονισμούς που διέπουν τους παραδοσιακούς και προστατευόμενους οικισμούς στην Ελλάδα, τους οποίους οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν με εξειδικευμένο νομικό και πολεοδομικό σύμβουλο. Η ύπαρξη της υφιστάμενης δεξαμενής νερού ενδέχεται να παρουσιάζει ενδιαφέρον από αρχιτεκτονική και κληρονομική σκοπιά. Όλες οι παροχές είναι συνδεδεμένες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες για οποιοδήποτε μελλοντικό έργο.