Οικόπεδο 502 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Αντιπάτα - Έρισος, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 502 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Αντιπάτας - Έρισος, μιας ήσυχης οικιστικής περιοχής στη βόρεια Κεφαλονιά. Καταλαμβάνει θέση με ανοιχτή θέα στη θάλασσα και πράσινο φόντο, περιτριγυρισμένο από υφιστάμενες βίλες. Ο ηλεκτρισμός είναι ήδη συνδεδεμένος, ενώ τα στοιχεία της πηγής υποδεικνύουν επίσης διαθεσιμότητα νερού στο ακίνητο. Ως εντός ορίων οικισμού, το οικόπεδο φέρει πλήρες δικαίωμα δόμησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 502 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Εντός ορίων οικισμού, με δικαίωμα δόμησης
• Παροχή ηλεκτρισμού
• Διαθεσιμότητα νερού στο ακίνητο
• Ανοιχτή θέα στη θάλασσα
• Οικιστικό περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας

Η Περιοχή

Η Αντιπάτα - Έρισος βρίσκεται στην άκρη βόρεια άκρη της Κεφαλονιάς, σε ένα τμήμα του νησιού γνωστό για τον παραδοσιακό ιόνιο χαρακτήρα του, τις δασώδεις πλαγιές και τα κρυστάλλινα παράκτια νερά. Το λιμανάκι του Φισκάρδου απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας εστιατόρια στην παραλία, μαρίνα και τοπικά καταστήματα. Η παραλία Εμπλίσι είναι προσβάσιμη σε περίπου 8 έως 10 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ η γνωστή παραλία Μύρτος απέχει περίπου 25 λεπτά. Η περιφερειακή πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, απέχει περίπου 50 λεπτά οδικώς. Αρκετά μικρότερα χωριά είναι προσβάσιμα σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία ταυτόχρονα ιδιωτική και εύκολα συνδεδεμένη.

Πρακτικές Σημειώσεις

Με δομήσιμη επιφάνεια έως 240 m², το οικόπεδο μπορεί να φιλοξενήσει μια ευρύχωρη κατοικία. Οι παροχές κοινής ωφέλειας που είναι ήδη εγκατεστημένες μειώνουν τις προκαταρκτικές εργασίες ανάπτυξης. Η πρόσβαση γίνεται από τον κεντρικό δρόμο, με το οικόπεδο να βρίσκεται ακριβώς κάτω από αυτόν. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες συνθήκες ζωνοποίησης, τους οικοδομικούς κανονισμούς και τυχόν απαιτήσεις αδειοδότησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.