Οικόπεδο 4.952 m² εντός οικισμού στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.952 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού των Σβορωνάτων, γεγονός που του προσδίδει καθορισμένο πολεοδομικό καθεστώς και ανοίγει τον δρόμο για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών χρήσεων. Το έδαφος είναι επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο, το οικόπεδο έχει άμεσο πρόσωπο στον κεντρικό δρόμο και η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Έκταση οικοπέδου: 4.952 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 m²
• Εντός ορίων οικισμού
• Πρόσωπο σε κεντρικό δρόμο με άμεση οχηματική πρόσβαση
• Επίπεδο, δομήσιμο έδαφος
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη· διαθέσιμη και υδροδότηση
• Δυνητική θέα θάλασσας από τους ανώτερους ορόφους
• Δυνατότητα κατάτμησης, κατόπιν σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων

Το οικόπεδο μπορεί επίσης να εξεταστεί σε συνδυασμό με ένα παρακείμενο οικόπεδο 4.952 m² που περιλαμβάνει υφιστάμενη διώροφη κατοικία περίπου 290 m², φέρνοντας τη συνολική έκταση γης σε περίπου 9.905 m² εφόσον αποκτηθούν από κοινού.

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήρεμη ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση τόσο σε καθημερινές υπηρεσίες όσο και σε προορισμούς αναψυχής. Σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και εστιατόρια βρίσκονται σε βαδιστική απόσταση από το οικόπεδο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 3 λεπτά με αυτοκίνητο, η παραλία Άμμες 4 λεπτά, η παραλία Αη-Χέλης 5 λεπτά και η παραλία Μηνιές 6 λεπτά. Το Αργοστόλι και το Λάσσι απέχουν περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο αντίστοιχα. Η θέση επί του κεντρικού δρόμου εξασφαλίζει στο οικόπεδο καλή ορατότητα και εύκολη συνδεσιμότητα προς πολλές κατευθύνσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο εντός ορίων οικισμού, γεγονός που κατά κανόνα επιτρέπει ευρύτερο σύνολο επιτρεπόμενων χρήσεων σε σχέση με εκτός σχεδίου γη, ωστόσο οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και οικοδομικούς κανονισμούς με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή πολεοδόμο. Η αναφερόμενη επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m² αφορά το οικόπεδο στη σημερινή του διαμόρφωση· οποιαδήποτε κατάτμηση θα απαιτεί ξεχωριστή πολεοδομική έγκριση, και η επιτρεπόμενη δόμηση ανά προκύπτον οικόπεδο θα υπόκειται σε τελική κανονιστική επιβεβαίωση. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να διενεργήσουν πλήρη έλεγχο δέουσας επιμέλειας, συμπεριλαμβανομένου ελέγχου τίτλων και τοπογραφικής αποτύπωσης, πριν προχωρήσουν.