Οικόπεδο 1.652 m² Εντός Οικισμού με Ηλεκτροδότηση στα Μακριωτικά, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.652 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού Μακριωτικών, ενός ήσυχου, χαμηλής πυκνότητας οικισμού στην ανατολική Κεφαλονιά. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο, διαθέτει ηλεκτροδότηση και νερό σε κοντινή απόσταση, αποτελώντας έτσι μια πρακτική αφετηρία για ένα αναπτυξιακό έργο. Το ανάγλυφο συνδυάζει επίπεδα τμήματα με επικλινές έδαφος, παρέχοντας στους αρχιτέκτονες ουσιαστικές επιλογές κατά τον σχεδιασμό της κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.652 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 400 m²
• Πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη· νερό διαθέσιμο σε κοντινή απόσταση
• Μικτό ανάγλυφο: επίπεδα και επικλινή τμήματα
• Πράσινο περιβάλλον με ιδιωτικό χαρακτήρα και χαμηλή πυκνότητα

Η Περιοχή

Τα Μακριωτικά βρίσκονται στο ανατολικό τμήμα της Κεφαλονιάς και διατηρούν τον χαρακτήρα παραδοσιακού χωριού, με ελάχιστη κυκλοφορία και ανοιχτό φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή βρίσκεται σε εύκολη απόσταση από αρκετούς γνωστούς προορισμούς του νησιού. Η Αγία Ευφημία απέχει 10 λεπτά, η παραλία Μύρτος 15 λεπτά, ο οικισμός Άσσου και η λίμνη Μελισσάνη από 20 λεπτά, το Φισκάρδο 30 λεπτά, το Αργοστόλι 40 λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς 45 λεπτά. Κοντινές αναπτύξεις βιλών υποδηλώνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον στην άμεση περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Με επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια έως 400 m², το οικόπεδο μπορεί να φιλοξενήσει μια ευρύχωρη μονοκατοικία ή διάταξη πολλαπλών μονάδων, υπό την επιφύλαξη των σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων. Η οδική πρόσβαση είναι ήδη διαμορφωμένη, ενώ η διαθεσιμότητα συνδέσεων ηλεκτροδότησης και νερού μειώνει τις προκαταρκτικές υποδομαϊκές εργασίες. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους οικοδομικούς κανονισμούς με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.