Επίπεδο οικόπεδο 4.952 m² με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.952 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού των Σβορωνάτων και έχει άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, γεγονός που του προσδίδει υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση οχημάτων. Το έδαφος είναι επίπεδο, καθιστώντας τις εργασίες θεμελίωσης σχετικά απλές. Η ηλεκτροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένη στο οικόπεδο. Η ανέγερση ανώτερων ορόφων ενδέχεται να αποδώσει θέα θάλασσας, ανάλογα με τον σχεδιασμό και το ύψος της κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.952 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 m²
• Εντός ορίων οικισμού
• Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο
• Επίπεδο, εύκολα δομήσιμο έδαφος
• Ηλεκτροδότηση συνδεδεμένη
• Διαθέσιμη παροχή νερού
• Πιθανή θέα θάλασσας από τους ανώτερους ορόφους
• Δυνατότητα κατάτμησης, κατόπιν εγκρίσεως πολεοδομικής αρχής

Το οικόπεδο μπορεί επίσης να εξεταστεί σε συνδυασμό με ένα παρακείμενο οικόπεδο 4.952 m² που περιλαμβάνει υφιστάμενη διώροφη κατοικία περίπου 290 m², φέρνοντας τη συνολική έκταση στα περίπου 9.905 m² σε περίπτωση ταυτόχρονης απόκτησης.

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά με ήρεμο, οικιστικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών και προορισμών. Σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς απέχει 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παραλία Άμμες είναι προσβάσιμη σε 4 λεπτά, η παραλία Αη-Χέλης σε 5 λεπτά και η παραλία Μινιές σε 6 λεπτά. Το Αργοστόλι και το Λάσσι απέχουν περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός ορίων οικισμού, γεγονός που καθορίζει τους εφαρμοστέους οικοδομικούς κανονισμούς και συντελεστές. Η αναφερόμενη επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 m² υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες, ενώ οποιαδήποτε κατάτμηση σε μικρότερα επιμέρους οικόπεδα θα απαιτεί τις σχετικές πολεοδομικές εγκρίσεις πριν από την υλοποίησή της. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να επαληθεύουν όλες τις παραμέτρους ανάπτυξης με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν από την αγορά.